房?jī)r(jià)日益上漲,貸款對(duì)現(xiàn)今需支付的房?jī)r(jià)是一大福利。想要買房以及貸款的人,了解買房及貸款流程是必須的,完成買房及貸款流程需要什么條件?買房及貸款流程是怎樣的呢?

 買房貸款需要什么相關(guān)條件呢?

 1、購(gòu)房者同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

2、對(duì)于男士借款人年齡加借款期限不得超過65歲、對(duì)于女士為不得超過60歲;

3、具有全部的民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)擁有常住戶口或有效居留身份的人;

4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

5、需具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,需有償還貸款本息的能力;

6、本人已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

 辦理買房貸款需要什么相關(guān)證件呢?

 首先需要戶口本,身份證,收入證明(貸款銀行提供的制式范本),其次工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章,需要學(xué)歷證書,首套房證明(到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易開具),無貸款證明(到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行開具)8.如是非本地戶口需要臨時(shí)那么住房貸款申請(qǐng)流程有什么呢?

對(duì)于辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所購(gòu)房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。對(duì)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七環(huán)節(jié):驗(yàn)房入住驗(yàn)房入住一定要把所購(gòu)房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查,貸款審批,貸款發(fā)放,貸款回收,貸后管理。

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前,個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定,房屋交付使用前,必須要經(jīng)區(qū)級(jí)房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格,才能允許住戶居住。在查驗(yàn)此合格證件后,住戶自己也要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)解決。

 上述描述了買房貸款所需證件和相關(guān)流程,對(duì)于急需買房的你,貸款可能是重要的選擇,    上述說明望有所幫助。