一套屬于自己房子是家是港灣，所以買房子對(duì)我們來說一直都是大事，但不是人都能選擇及其豪華的房屋，買一套既經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠的二手房就變成了不錯(cuò)的選擇。那么關(guān)于二手房也有很多常見問題，比如二手房的銀行貸款利率是多少？二手房辦理銀行貸款的材料有什么？下面讓小編為您詳細(xì)講解。

二手房銀行貸款利率

1、住房存款５年期以上的貸款利率是7.20％，如果符合首套的自住房90平米以下的，還可以享受低至７折的優(yōu)惠，也就是5.04％。

（1）個(gè)人住房的公積金存款　

當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌的活期存款利率計(jì)息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按三個(gè)月整存整取的存款利率計(jì)息。住房資金管理在委托銀行專戶中的沉淀資金，按單位的存款相應(yīng)期限檔次利率計(jì)息。

（2）其它住房存款按單位的存款同檔次利率執(zhí)行。

2、住房貸款年利率％　

（1）個(gè)人住房的公積金貸款　

五年以下（含五年）4.05，五年以上4.59。

（2）商業(yè)銀行自營性的住房貸款：住房開發(fā)貸款，執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率；個(gè)人住房貸款，執(zhí)行相應(yīng)檔次法定貸款利率。

3、個(gè)人住房的貸款逾期　

個(gè)人住房貸款逾期利率，借款合同載明的貸款利率水平上加收30％－50％。

二手房辦理銀行貸款材料

1、買賣雙方要提交的資料：

（1）買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請(qǐng)表》；

（2）買賣雙方簽訂的《購房意向書》。

2、購房人（借款人）需提交的資料：

（1）收入證明；

（2）身份證和戶口本及婚姻狀況的證明；

（3）配偶身份證；

（4）若購房人為企業(yè)法人的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期的財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料；
　　（5）若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易開具的證明文件。
　　3、售房人需提交的資料：　

（1）售房人（含共有人）身份證、戶口本，或受委托人公證委托書和身份證；　

（2）房屋共有人所同意出售的書面文件；　

（3）所售的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；　

（4）若房屋已經(jīng)出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；　

（5）若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。

既然買房子對(duì)我們?nèi)绱酥匾敲崔k理銀行貸款能或多或少減少負(fù)擔(dān)。以上就是小編就二手房銀行貸款利率及辦理銀行貸款材料這兩個(gè)問題問您整理的資料，希望對(duì)您有幫助，謝謝您的閱讀。