一套屬于自己房子是家是港灣，所以買房子對我們來說一直都是大事，但不是人都能選擇及其豪華的房屋，買一套既經濟又實惠的二手房就變成了不錯的選擇。那么關于二手房也有很多常見問題，比如二手房的銀行貸款利率是多少？二手房辦理銀行貸款的材料有什么？下面讓小編為您詳細講解。

二手房銀行貸款利率

1、住房存款５年期以上的貸款利率是7.20％，如果符合首套的自住房90平米以下的，還可以享受低至７折的優惠，也就是5.04％。

（1）個人住房的公積金存款　

當年歸集的按結息日掛牌的活期存款利率計息；上年結轉的按三個月整存整取的存款利率計息。住房資金管理在委托銀行專戶中的沉淀資金，按單位的存款相應期限檔次利率計息。

（2）其它住房存款按單位的存款同檔次利率執行。

2、住房貸款年利率％　

（1）個人住房的公積金貸款　

五年以下（含五年）4.05，五年以上4.59。

（2）商業銀行自營性的住房貸款：住房開發貸款，執行相應檔次法定貸款利率；個人住房貸款，執行相應檔次法定貸款利率。

3、個人住房的貸款逾期　

個人住房貸款逾期利率，借款合同載明的貸款利率水平上加收30％－50％。

二手房辦理銀行貸款材料

1、買賣雙方要提交的資料：

（1）買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；

（2）買賣雙方簽訂的《購房意向書》。

2、購房人（借款人）需提交的資料：

（1）收入證明；

（2）身份證和戶口本及婚姻狀況的證明；

（3）配偶身份證；

（4）若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期的財務報表和貸款證等有關證件資料；
　　（5）若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易開具的證明文件。
　　3、售房人需提交的資料：　

（1）售房人（含共有人）身份證、戶口本，或受委托人公證委托書和身份證；　

（2）房屋共有人所同意出售的書面文件；　

（3）所售的房屋的產權證明文件；　

（4）若房屋已經出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；　

（5）若售房人為企業法人，需提供有效的法人營業執照、代表人證明書等文件。

既然買房子對我們如此重要，那么辦理銀行貸款能或多或少減少負擔。以上就是小編就二手房銀行貸款利率及辦理銀行貸款材料這兩個問題問您整理的資料，希望對您有幫助，謝謝您的閱讀。