每個地區(qū)的住房政策都必定是略有不同的，第三套住房的定義可能大家還不太明確，但是很多購房者還是想了解其具體的操作方式。第三套房子首付多少的情況，每個地區(qū)也都是不一樣的。有些地區(qū)細則中明確的規(guī)定。還清貸款以后，購買第三套房子從過去禁止貸款改成了首付三成或者五成了。每個地區(qū)的情況也都不一樣。那么接下來我們就來看看第三套房能貸款么以及第三套房首付多少這兩個問題的解釋。

第三套房能貸款么

獲悉，上海、北京、重慶、深圳等一線城市多數銀行已于４月１９日開始暫停對第三套房的貸款業(yè)務。在各地具體細則出臺之前，各大商業(yè)銀行紛紛迅速行動，其執(zhí)行速度與力度堪稱空前。

加上住房和城鄉(xiāng)建設部昨日發(fā)布的《關于進一步加強房地產市場完善商品住房預售制度有關問題的通知》，以及重慶等地頻繁釋放的稅收信號，一線城市信貸、、稅收“三箭齊發(fā)”的樓市調控格局已逐漸清晰。

新消息顯示，在地方細則還沒有出臺的情況下，上海、重慶的多數商業(yè)銀行已經暫停第三套房貸業(yè)務。其中，上海的浦發(fā)銀行、中國銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。而北京中原地產高層則透露，北京目前暫停三套房貸款的包括交通銀行，以及花旗銀行等。

第三套房子首付多少

１、買第三套房子是不能申請貸款。目前大多數的銀行都不受理第三套房子的按揭貸款申請。

２、買第三套房不好申請貸款。雖然大多數地區(qū)的政策都不支持第三套房子的貸款申請，不過也有少數地區(qū)已經放松了限購政策，一些地區(qū)現(xiàn)在也能申請第三套房子的按揭貸款了。

３、申請第三套房子的貸款，要求的首付款相對來說會比較高，一般來說大多數的銀行是要求申請人準備好７或者８成的首付款才能申請。

４、第三套房的貸款利率也會比較高。相對的，貸款利，借款人的還款壓力也就比較大。

對于第三套房子的定義大家都有了一定的了解，在貸款購買第三套房子的話，可以先咨詢當地的銀行。每個地區(qū)的銀行辦理第三套房子的貸款情況也是不一樣的。不同的地區(qū)，對于購房子的政策也是有所不同的。