目前，貸款買(mǎi)房成為多數(shù)人籌集購(gòu)房資金的主要方法。但不是人都能成功申貸，銀行對(duì)購(gòu)房貸款審批有著自己的審查指標(biāo)，購(gòu)房者要想要成功申請(qǐng)購(gòu)房貸款，有些事情是一定不能做的。但有些事情也許還有挽回的機(jī)會(huì)，到底哪七個(gè)事情不能做？做了之后有什么破解的辦法？我們?cè)鯓硬拍茴A(yù)防申貸時(shí)才知道資格不夠的情況發(fā)生？

7個(gè)阻礙購(gòu)房者貸款的問(wèn)題及破解方法

問(wèn)題1、房貸、車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款

破：及時(shí)償還本息，保持良好的還款習(xí)慣，一般情節(jié)不嚴(yán)重3年后可消除還款不良記錄。也可以找到貸款銀行說(shuō)明逾期原因并提交相關(guān)材料消除不良記錄，但是否能消除就要看銀行了。

問(wèn)題2、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款

破：作為擔(dān)保人，如果還款人沒(méi)有能力還款，那就必須由擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任，這時(shí)候你很有可能要為其還款，才能再次申請(qǐng)貸款。

問(wèn)題3、助學(xué)貸款拖欠不還

破：很多辦理了助學(xué)貸款的大學(xué)生，在畢業(yè)之后因?yàn)闆](méi)有及時(shí)還款或者還款能力不足導(dǎo)致信用不良，這時(shí)候不僅需要還清貸款，還需到中國(guó)人民銀行開(kāi)具非惡意拖欠情況說(shuō)明，這樣才可以在銀行貸款。

問(wèn)題4、被別人冒用身份產(chǎn)生欠費(fèi)記錄

破：首先要妥善保管自己的身份證及復(fù)印件（好注明使用日期和用途），如果一旦產(chǎn)生欠費(fèi)記錄或者冒名信用卡透支，可及時(shí)報(bào)警，追究相關(guān)法律責(zé)任。

問(wèn)題5、信用卡連續(xù)三次（或兩年內(nèi)累計(jì)六次）逾期還款

破：如果發(fā)現(xiàn)自己可能有上述的情況，不要急著去銷(xiāo)卡，應(yīng)該堅(jiān)持還完所欠本息，之后再堅(jiān)持正常用卡24個(gè)月，這樣的話你的這個(gè)卡上的不良記錄就會(huì)消除。

問(wèn)題6、睡眠信用卡，激活后不繳納年費(fèi)

破：我們經(jīng)常碰到公司或者朋友介紹辦信用卡的情況，礙于情面辦了一堆信用卡，一旦激活，就算你不用也會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。所以請(qǐng)一定及時(shí)清理這些卡，未激活的銷(xiāo)毀，不用的銷(xiāo)戶(hù)。

問(wèn)題7、水電燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交

破：水電燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款的話，不僅會(huì)停水停電，還會(huì)影響個(gè)人信用記錄。好的解決方法就是及時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)。

怎樣預(yù)知個(gè)人貸款資格？

1、一年至少查詢(xún)一次信用報(bào)告

查詢(xún)方式主要有三種方式：

①前往所在地中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)；

②通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)本人信用報(bào)告服務(wù)查詢(xún)；

③通過(guò)商業(yè)銀行代理查詢(xún)等其他服務(wù)渠道查詢(xún)。

2、按時(shí)還款，保持良好的信用記錄

一旦出現(xiàn)逾期的情況也不要破罐子破摔，應(yīng)及時(shí)想辦法解決，建立持續(xù)的良性記錄。