在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中需要收取一定的費(fèi)用，不管是買(mǎi)房子還是賣(mài)房子，在交易的過(guò)程中都需要交費(fèi)。而且在整個(gè)買(mǎi)房的過(guò)程中，需要繳納的稅費(fèi)可以說(shuō)十分的復(fù)雜，讓我們一起來(lái)梳理一下。

１、所需要的費(fèi)用：

（１）交買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)：成交價(jià)格。（２）交購(gòu)房契稅：評(píng)估價(jià)１．５％。（３）交買(mǎi)賣(mài)交易費(fèi)：６元每平米（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）。（４）交購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票都不滿(mǎn)５年時(shí)）：評(píng)估價(jià)５．５５％。（５）交個(gè)人所得稅（房證或契稅票都不滿(mǎn)５年時(shí)）：評(píng)估價(jià)１％。（６）交差額的營(yíng)業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積在超過(guò)１４４平米時(shí)）：（評(píng)估價(jià)－上次成交價(jià)）５．５５％。（７）交工本費(fèi)：８０元，抵押登記費(fèi)是８０元。。（８）交土地出讓金：評(píng)估價(jià)１％（平房的土地證過(guò)戶(hù)要涉及、原來(lái)通過(guò)劃撥額形式取得的土地的樓房也要涉及。

２、二手辦理按揭貸款：

（１）辦理貸款限制：價(jià)格在１５萬(wàn)元以上、房齡１０年以?xún)?nèi)的樓房。（２）辦理貸款的年限：長(zhǎng)２０年且（年齡＋貸款年限）男不超過(guò)６０歲，女不超過(guò)５５歲。（３）需要首付評(píng)估價(jià)格的低３０％。（４）進(jìn)行貸款所需費(fèi)用。除上述費(fèi)用外還需交費(fèi)用：

ａ）　進(jìn)行評(píng)估的費(fèi)用：評(píng)估價(jià)２％

ｂ）　辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用：貸款金額系數(shù)

ｃ）　代辦貸款的費(fèi)用：貸款額１％（中發(fā)收）

（５）辦理貸款需要的資料：同新房所需資料

３、二手房的公積金貸款：

（１）買(mǎi)房首付低是３０％，確定終的貸款金額和新房公積金貸款一樣。（２）辦理貸款的年限長(zhǎng)２０年。（３）辦理貸款額費(fèi)用除上述額費(fèi)用還需：

ａ）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)２％

ｂ）擔(dān)保費(fèi)：系數(shù)貸款金額

ｃ）代辦貸款的費(fèi)用：５００元每件（自己辦理可不交）

４、二手的平房買(mǎi)賣(mài)：

（１）交中介費(fèi)：成交價(jià)格。（２）交契稅：評(píng)估價(jià)１．５％。（３）交易費(fèi)：６元每平米（樓房面積＋儲(chǔ)藏室面積）。（４）交營(yíng)業(yè)稅（房證或契稅票均不滿(mǎn)５年時(shí)）：評(píng)估價(jià)５．５５％。（５）交個(gè)人所得稅（房證或契稅票均不滿(mǎn)５年時(shí)）：評(píng)估價(jià)１％。（７）交工本費(fèi)：８０元土地證過(guò)戶(hù)，抵押登記費(fèi)８０元。。（８）交土地出讓金：評(píng)估價(jià)　╳　１％。

買(mǎi)賣(mài)房屋所需繳納的稅費(fèi)根據(jù)不同的情況，稅率也不大一樣。在買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)要注意房子的總價(jià)款加上稅以后是不是符合自己的預(yù)期。