隨著國(guó)家限房令的頒布，要多買(mǎi)房子就沒(méi)有那么容易了，首先在貸款二套房時(shí)，首付的比例就比一套房的高，具體要付幾成要看購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)選擇的貸款方式，要買(mǎi)房不僅要有錢(qián)，還要有購(gòu)房資格。那么今天我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)買(mǎi)二套房貸款首付幾成？怎么看購(gòu)房資格？

買(mǎi)二套房貸款首付幾成？

１、二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下，買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的３０％，高貸款比例為７０％。買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的５０％，高貸款比例為５０％。

２、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的２０％，高貸款比例為８０％；買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的４０％，高貸款比例為６０％；買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

３、盡量選擇公積金貸款。公積金貸款購(gòu)第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。第一套使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買(mǎi)第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購(gòu)買(mǎi)兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

怎么看購(gòu)房資格？

１、如果你是要在本市購(gòu)房的話(huà)，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶(hù)口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶(hù)口的，需要有民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

２、如果是在外市購(gòu)房的話(huà)，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。包括在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；具有北京合法有效的暫住證。

３、已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人在北京都沒(méi)有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本；如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，要是在北京再貸款買(mǎi)房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上；集體戶(hù)口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。

綜上所述就是買(mǎi)二套房貸款首付幾成？怎么看購(gòu)房資格的相關(guān)內(nèi)容，買(mǎi)房永遠(yuǎn)是每個(gè)人一生中的大事，大家在買(mǎi)房時(shí)遇到的疑問(wèn)都要及時(shí)的得到答案，以上內(nèi)容希望幫助到大家。