現(xiàn)在國家對于小產(chǎn)權房子已經(jīng)是嚴令禁止買賣的了，所以小產(chǎn)權房屋一般都是屬于同一集體土地成員之間的流轉，不會到市面上進行買賣交易的，不管是購房的時候貸款申請還是抵押變現(xiàn)都會有限制，那么小產(chǎn)權房抵押貸款需要哪些材料呢，小產(chǎn)權房抵押貸款流程是什么呢？

小產(chǎn)權房抵押貸款需要哪些材料？

小產(chǎn)權房不能辦理銀行的公積金貸款，但借款人可以找一些民間相對比較正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金，一般都會需要以下資料：

1、需要戶口本 ；

2、身份證 ；

3、收入證明(貸款銀行提供的制式范本) ；

4、工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章 ；

5、學歷證書 ；

6、首套房證明(到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易開具)；

7、無貸款證明(到當?shù)刂袊嗣胥y行總行開具)；

8、如是非本地戶口需要臨時居住證或暫住證。

小產(chǎn)權房抵押貸款流程是什么？

小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

1、若要憑借房產(chǎn)進行抵押變現(xiàn)，必須提供銀行認可的房產(chǎn)證明，而小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押，小產(chǎn)權房,是指未繳納土地出讓金等費用，在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。

2、眾所周知，小產(chǎn)權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，當然，這并不代表著小產(chǎn)權房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

3、由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權房做出明確的規(guī)定，因此具有無法預知的風險。雖說“法不責眾”，但是購買小產(chǎn)權住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護，購房者也就不要抱有僥幸心理。

以上就是關于小產(chǎn)權房抵押貸款需要哪些材料以及小產(chǎn)權房抵押貸款流程是什么的介紹了，如今就算沒有足夠的錢也可以買房，不僅可以貸款買房，還可以用公積金買房。只不過公積金貸款買房有一定的額度，一般是根據(jù)房屋的總價占一定的比例，首付越低，申請額度就越高。