小產(chǎn)權(quán)房子就是比商品房子的價(jià)錢，但是有些弱勢(shì)群體的人來說，全款支付也是一個(gè)比登天還難的事情。但是小產(chǎn)權(quán)房子不能夠被登記發(fā)證，銀行是不給于房款的。那么，今天就講一講，小產(chǎn)權(quán)房按揭貸款流程是什么?小產(chǎn)權(quán)房辦理按揭貸款要多久?

一、小產(chǎn)權(quán)房按揭貸款流程是什么  

眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的。所以小產(chǎn)權(quán)房是不能夠按揭貸款的。

二、小產(chǎn)權(quán)房辦理按揭貸款要多久

赤坎的小產(chǎn)權(quán)房子是不能按揭貸款的，銀行不會(huì)辦理的。但是小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

1、確定貸款對(duì)象與范圍。

貸款對(duì)象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價(jià)款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。

貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。

2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。

在對(duì)貸款申請(qǐng)審核上，滿足二個(gè)前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地權(quán)單位作出的土地使用權(quán)隨住房抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)同意處置的書面證明，二是申請(qǐng)農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應(yīng)有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。

在對(duì)農(nóng)戶權(quán)屬審核上，由農(nóng)行基層營(yíng)業(yè)所和當(dāng)?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對(duì)農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權(quán)證真實(shí)性進(jìn)行審核，并提供審核書面證明。

3、確定貸款方式與授信。對(duì)經(jīng)審核符合條件的農(nóng)戶，由農(nóng)行提供農(nóng)戶大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率，三年內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。

綜上所述，本文主要陳述了小產(chǎn)權(quán)房按揭貸款流程是什么，以及小產(chǎn)權(quán)房辦理按揭貸款要多久相關(guān)內(nèi)容。按揭貸款是不能夠辦理的，因?yàn)閲?guó)家不給于承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)。