江蘇省鹽城市位于我國東部沿海中部,地處長江三角洲北部,是江蘇省面積大的地級市。為了響應(yīng)的房地產(chǎn)去庫存政策,市政府正式出臺(tái)“實(shí)行新建商品房購房補(bǔ)貼”政策。鹽城購房補(bǔ)貼政策為了促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民和外來人員來鹽城安居置業(yè),購買指定區(qū)域房產(chǎn)的居民皆可享受不同級別的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

本次鹽城購房補(bǔ)貼政策傾向亭湖區(qū)發(fā)展。購房補(bǔ)貼的對象為6月30日前購買亭湖區(qū)范圍內(nèi)新建普通商品房的產(chǎn)權(quán)人。部分地區(qū)144平米以下按照房屋總價(jià)2.2%補(bǔ)貼,144平米以上按照房屋總價(jià)1.1%補(bǔ)貼,非住宅類商品房按房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼;部分地區(qū)144平米以下按照上述標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)貼。

未來亭湖區(qū)的規(guī)劃中,原則上不再集中建設(shè)安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等各類保障房,對符合條件的購房者可通過購買不同商品房或貨幣化補(bǔ)貼方式進(jìn)行保障。對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民及宅前居民來說,購買普通商品房和拿到政府補(bǔ)貼才是終的選擇。

此外,亭湖區(qū)政府會(huì)加大棚戶區(qū)改造的推進(jìn)力度,對土地征收項(xiàng)目、搬遷項(xiàng)目做貨幣化安置。加大貨幣化補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)力度,從而引導(dǎo)被征收人和被搬遷人選擇貨幣化補(bǔ)償,在亭湖區(qū)范圍內(nèi)選擇自行購買商品住房進(jìn)行住房安置。2016年6月30日之前在亭湖區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房安置的被征收人和被搬遷人,再享受以上優(yōu)惠措施的基礎(chǔ)上,補(bǔ)貼上浮10%。新購房補(bǔ)貼政策對鹽湖區(qū)選擇本地置業(yè)的本地拆遷居民具有大的吸引力。

除了亭湖區(qū)的“新建商品房購房補(bǔ)貼”政策外,鹽城市還執(zhí)行針對各類人才的購房補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)制度。各行業(yè)的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員、高校畢業(yè)生、各單位業(yè)務(wù)骨干人才,均會(huì)在鹽城市人才購房補(bǔ)貼政策中受益。鹽城購房補(bǔ)貼政策的出臺(tái),可以減輕各類人才的購房壓力。該項(xiàng)政策的落實(shí),能夠促進(jìn)鹽城市居民住房需求合理釋放,響應(yīng)國家房地產(chǎn)去庫存政策,促進(jìn)本地房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。同時(shí),購房補(bǔ)貼政策能留住人才,對城市的發(fā)展也起到了積極作用。

2016年是國家房地產(chǎn)市場去庫存工作的重要年份。各地方政府均根據(jù)本地情況出臺(tái)了相應(yīng)的去庫存辦法。鹽城購房補(bǔ)貼政策兼顧了國家政策的響應(yīng)和本地城市建設(shè)的需求,為本地居民提供了購房置業(yè)的絕佳機(jī)會(huì)。