說到買房，大部分人都是通過申請貸款實(shí)現(xiàn)。有人買房申請貸款做房奴，雖然背上了數(shù)十年的債務(wù)，但馬上就能住進(jìn)屬于自己的房子了，內(nèi)心還是有些安慰的。可有人連做房奴的資格沒有，你中槍了嗎？這要看看你是不是一下這幾類人：

一、征信不良的人

個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。

這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做對方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢也無濟(jì)于事。

退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買房的人，要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。

二、年齡過大的人

在申請房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。

因?yàn)橘J款人年齡越大，買房子貸款身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人

有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會(huì)對你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢?

一般情況下，在申請房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：

月收入=房貸月供×2

如果借款人還在其他貸款，也需要算在里面，公式如下：

月收入=（其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供）×2

如果購房人的收入不滿足以上要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

四、從事高危職業(yè)的人

銀行在進(jìn)貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。

這是因?yàn)殂y行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命，無法按時(shí)還貸，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇為這類人貸款。