1、一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花稅。
2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
雖然很多人都覺得買一套房已經(jīng)擁有了很大的壓力，但是對于一部分人來說，他們所擁有的房子數(shù)量是很多的，那么所需要交納的稅費，自然也就是應(yīng)該要按照所購買的房子來進(jìn)行判斷，在對房子進(jìn)行出售的時候，也應(yīng)該要繳納相關(guān)的個稅，那么多套房出售交多少個稅？契稅繳納的注意事項有哪些？
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
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