期房和現(xiàn)房是房地產(chǎn)市場的兩種銷售形式,現(xiàn)在期房在市場上的占比比起現(xiàn)房要更多一些。買房過程中的第一步,購房者在選房時,首先要考慮的就是自己應(yīng)該購買期房還是購買現(xiàn)房。下面小編帶大家了解期房和現(xiàn)房的區(qū)別在哪里?

1、從房價上看

從房價上看期房和現(xiàn)房最大的差別就是，購買期房要比購買同地段的現(xiàn)房價格優(yōu)惠10％左右。但是期房的入住時間比較長，而房產(chǎn)市場的行情和價格是我們普通購房者無法預(yù)料的，雖然期房在價格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對而言期房的優(yōu)惠政策會更多。

2、從購房風(fēng)險上看

從購房風(fēng)險上來看，購買期房的風(fēng)險要比購買現(xiàn)房的風(fēng)險大很多，不管是期房的交房時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，購買期房都有很大的風(fēng)險。對于購房剛需族來說，現(xiàn)房是比較好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會動手腳。

3、從居住的舒適度看

現(xiàn)如今的期房大多都處于城市的邊緣位置，而且交房時間也比較長，可能在購買房屋后的1－3年，對于購房者來說，購買期房無法真正滿足的生活需求，而現(xiàn)房就不一樣了，現(xiàn)房可以看到完整的配套設(shè)施，買下后即可入住使用。

4、從房屋裝修看

很多購房者會選擇購買期房，主要是因?yàn)槠诜康倪x擇空間比較大，購買期房的購房者可以把房子裝修成自己理想的樣子，而很多現(xiàn)房都是已經(jīng)裝好的，購房者可以改動的范圍比較小。