買(mǎi)房是人生的大事，惠及全家的大事。從選擇地段、實(shí)地考察、篩選樓盤(pán)再到戶(hù)型的選擇，我們都應(yīng)做到一絲不茍。實(shí)際上除了戶(hù)型的選擇以外,樓層的選擇也很重要。首先我們來(lái)了解下，買(mǎi)房樓層選擇技巧以及樓層選擇的考慮因素。

首先我們要選擇次頂層，次頂層雖然與頂層只有一層之差，但住起來(lái)還是非常舒服的，這一層保留了頂層通風(fēng)采光好視野開(kāi)闊的優(yōu)點(diǎn)，還避開(kāi)了頂層，由于太陽(yáng)接觸面大，造成夏季房屋悶熱的情況，可謂是取其精華去其糟粕，如果你能買(mǎi)到自頂層，一定要抓住時(shí)機(jī)，其次就是總樓層2/3加一的樓層，這一層通風(fēng)效果好，視野開(kāi)闊，避開(kāi)了底層采光性差，噪音干擾嚴(yán)重的問(wèn)題，住起來(lái)非常舒適。

樓層選擇還要考慮以下幾種因素

1、考慮家庭需求

別人口中的好房子可能對(duì)于自己來(lái)說(shuō)并不一定是好房子，其實(shí)適合自己的房子才算是好房子，比如年輕人喜歡登高望遠(yuǎn)，選擇樓層時(shí)，可以選擇比較高的樓層，高層住宅有兩個(gè)好處，一是比低層住宅環(huán)境好;二是高層視野開(kāi)闊，更能滿(mǎn)足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。而老少同住，要考慮高層的安全性，公共區(qū)域的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，孩子能否爬上護(hù)欄并翻過(guò)去，都是需要考慮的安全因素。

2、看經(jīng)濟(jì)情況

不同樓層的房子價(jià)格是不一樣的，有些樓層的房子價(jià)格比較貴一些，所以選擇房屋樓層的時(shí)候也要考慮經(jīng)濟(jì)情況，一般來(lái)說(shuō)，底層和頂層的房?jī)r(jià)比中層房?jī)r(jià)便宜，對(duì)于經(jīng)濟(jì)剛剛起步的年輕一族，如果購(gòu)房資金比較緊張，可以選擇較低樓層或者頂層。在選擇樓層時(shí)，要弄清楚自己買(mǎi)房的側(cè)重點(diǎn)，因?yàn)槊總€(gè)樓層都有優(yōu)缺點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)根據(jù)樓層的差異性在價(jià)格上做出調(diào)整。

3、看電梯

如今大多數(shù)的小區(qū)都是高層住宅，洋房樓梯房已經(jīng)非常少了，到了一定的樓層出行都是依靠電梯的，住高層住宅需要注意的一點(diǎn)是電梯問(wèn)題，選擇的樓層要考慮到電梯故障、停電的情況。樓層如果較高，下樓不方便，當(dāng)遇到緊急危險(xiǎn)時(shí)，逃生不便。年輕人在選擇樓層時(shí)，也要考慮到特殊情況的發(fā)生，以防萬(wàn)一。

4、樓間距

高層住宅之間樓間距的大小也是選擇房屋樓層的時(shí)候需要注意的，樓間距比較大的話(huà)，購(gòu)房者就可以考慮選擇稍微低一些的樓層，樓間距大小是買(mǎi)房的時(shí)候必須要考慮的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)槠鋾?huì)直接影響房屋的采光和通風(fēng)效果。如果樓間距不大的話(huà)，樓層越高，采光越好。因此，如果樓間距太小，那么高一點(diǎn)的房子采光就會(huì)好很多。

5、考慮安全問(wèn)題

住房安全問(wèn)題也是大家在選擇房屋樓層的時(shí)候需要考慮的因素，城市的發(fā)展，規(guī)模的擴(kuò)大，隨之而來(lái)的災(zāi)害也會(huì)增多。住在高樓大廈里的人，應(yīng)該時(shí)刻保持著預(yù)防災(zāi)難的意識(shí)。社區(qū)里邊如果選擇了居住在高層，就要考慮發(fā)生災(zāi)害時(shí)怎么保障自己的安全。比如火災(zāi)、地震。在這種意識(shí)下，太高的樓層也是要謹(jǐn)慎考慮的。