現(xiàn)在很多購(gòu)房者選擇購(gòu)買二手房，因?yàn)橄噍^于新房來講，二手房有著其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：價(jià)格便宜，可以用相對(duì)較少的錢買到自己更心儀的房子，因此不少人也有能力全款購(gòu)買二手房，那么全款二手房交易流程肯定要省下很多流程，下面帶大家一起了解下全款二手房交易流程是怎樣的！當(dāng)天是否可以辦理過戶手續(xù)，二手房過戶流程是什么？

1、準(zhǔn)備買房：要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。

2、選房看房：可以通過中介或者網(wǎng)上選房?？捶康臅r(shí)候多了解房屋的位置、配套、戶型等。

3、審核買賣雙方資格：買方：是否具備購(gòu)房資格;賣方：房源核驗(yàn)，是否存在貸款或查封的情況

4、簽訂房產(chǎn)買賣合同：確定完房子沒有問題之后，就可以簽訂房產(chǎn)的買賣合同。記得在合同里面體現(xiàn)房子的面積、單價(jià)、交房時(shí)間，房子的裝修情況、贈(zèng)送的家具電器、違約責(zé)任等。

5、網(wǎng)簽：雙方簽訂完房產(chǎn)買賣合同之后，就可以拿去網(wǎng)簽了。把買賣協(xié)議公示到網(wǎng)上，透明化，避免一屋兩賣的情況出現(xiàn)。

6、房管局辦理過戶：到房管局給房子做評(píng)估，然后繳納稅費(fèi)。到專門的窗口去登記賣方的銀行卡信息，到房管局指定的銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)。辦理完資金監(jiān)管手續(xù)，拿到房管局去辦理過戶手續(xù)。

7、領(lǐng)取房產(chǎn)證：3個(gè)工作日左右，買賣雙方就可以到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。

8、物業(yè)交割：包括騰房、清點(diǎn)設(shè)備、費(fèi)用、有線電視過戶、戶口遷出、交割確認(rèn)協(xié)議、辦理物業(yè)更名七個(gè)步驟。

9、賣方領(lǐng)取房款：領(lǐng)取房產(chǎn)證的同時(shí)，房管局會(huì)出示一個(gè)證明。賣方拿著出示的證明，上交到資金監(jiān)管銀行，就可以拿到房款。

二手房過戶手續(xù)

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房子買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查

房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、立契過戶

房權(quán)證或確權(quán)證實(shí)，身份證或別的有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)

房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。