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我們都知道商品房是建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。購房商品房畢竟是頭等大事,所有人都希望能夠買到經(jīng)濟實用的商品房,避免落入購房陷阱，需了解以下購買商品房的注意事項。
購買商品房注意事項
1、開發(fā)商五證
假如開發(fā)商沒有五證，或者是五證不齊全的話，則建議大家謹慎購買。五證之中預售許可證是最為重要的，若沒有這個證件的話，則代表開發(fā)商沒有資格出售商品房，后期也無法成功辦理房產(chǎn)證。
2、購房合同
應該簽訂正規(guī)的購房合同，合同內(nèi)容應該完整，若不完善的話，則謹慎簽字。合同中還需要爭對權(quán)利、義務、違約責任等方面進行詳細的標注，買賣雙方都需要根據(jù)合同約定來進行，若有違反，則需要根據(jù)違約約定來承擔賠償事宜。
3、支付房款
假如買房人是全款買房的話，一般可以選擇一次性付清，還可以選擇分期付款，具體如何分期付款，買房人需要自己和開發(fā)商進行洽談，并且最好是簽訂分期付款合同。若是貸款買房，則需要攜帶相關(guān)證件和材料到銀行辦理貸款事宜，并且需要根據(jù)規(guī)定支付一定金額的首付款。
