很多人在二手房交易過程中，對買賣雙方稅費的承擔(dān)與承擔(dān)的多少仍是一頭霧水，買房是人生大事，對于二手房交易稅費計算方法一定要明了。
二手房交易稅費共有8種，即：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅，其中個人所得稅、營業(yè)稅和契稅所占比重，一套房子是否為免稅房價格往往相差幾十萬。
二手房買賣稅費如何計算呢?
(1)需要由買房繳納的二手房買賣稅費:
1.測繪費：1.36元/平方。
2.評估費：占房價的0.5%,其中允許有浮動。
3.契稅：主要受房屋面積的影響。首套房并且面積小于90平方的只需要繳納房價的1%、面積在90平方～144平方內(nèi)需要繳納房價的1.5%,超過144平方或者是不是首套房的需要交納房價的3%。
4.工本費：80元。
5.交易費：6元/平方。
(2)需要由賣房繳納的二手房買賣稅費:
1.個人所得稅繳納：占全額的1%,如果是滿五年且是唯一住房的則可以減免;
2.營業(yè)稅：需要交納房價的5.6%,如果是普通住房并且滿五年則可以減免。
