1、房屋的基本情況，包括房屋的坐落位置、門牌號(hào)碼、面積、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼，房屋基本情況同產(chǎn)權(quán)證書登記一致。

2、付款方式和付款時(shí)間，房屋價(jià)款是分期給付還是一次性給付，付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

3、房屋交付，包括房屋的交付期限，原房屋內(nèi)的設(shè)施處理，房屋交付前相關(guān)的水電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、取暖等費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)交接。

4、違約責(zé)任：賣方逾期交房、買方逾期交付房款、不配合過(guò)戶等情況出現(xiàn)時(shí)如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額如何確定。

二手房買賣交易要注意哪些事項(xiàng)?

1、注意產(chǎn)權(quán)證件。

購(gòu)買二手房的話，購(gòu)房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說(shuō)房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子。沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)，在交易過(guò)程中可能會(huì)遇到一房多賣的情況，并且買了之后辦理不了過(guò)戶手續(xù)。

2、注意購(gòu)房流程。

很多購(gòu)房者表示，購(gòu)買二手房的流程要比新房復(fù)雜，要想減少麻煩的話，勢(shì)必是要在購(gòu)買之前了解一下具體的購(gòu)房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過(guò)戶手續(xù)，每一步都有可能會(huì)發(fā)生意料之外的情況。作為購(gòu)房者，在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應(yīng)對(duì)購(gòu)買二手房過(guò)程中可能遇到的一些意外情況了。

3、注意合同內(nèi)容。

簽訂二手房買賣交易合同的時(shí)候，購(gòu)房者一定要注意細(xì)看合同中的內(nèi)容，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚。特別是針對(duì)買賣雙方約定的責(zé)任和義務(wù)，一定要是對(duì)等的，還有關(guān)于、、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。

4、驗(yàn)收注意細(xì)節(jié)。

二手房畢竟是有人居住過(guò)的房子，在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，房子的很多問(wèn)題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以驗(yàn)收二手房也是一個(gè)難題，比如說(shuō)關(guān)于費(fèi)用的結(jié)算。由于買賣雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無(wú)。