二手房買賣居間合同不是正式合同,居間協(xié)議和正式合同兩者是有一定的區(qū)別的。居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人是否與第三人訂立合同,與居間人無(wú)關(guān),居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。
一般情況下,如果協(xié)商一致的話,沒(méi)簽購(gòu)房合同是可以退首付的;如果買賣雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)的話,首付也是可以退的,但是需要看雙方有沒(méi)有約定違約金,如果約定了違約金,那么是需要扣除違約金的。
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