北京二手房繳稅和過戶不可以同時，需要先繳納稅費才能辦理過戶手續(xù)。預約繳稅到過戶一般需要5-15天，具體時間還要來看當?shù)氐霓k理條件。接著房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。
1、查明產(chǎn)權情況
購房者在選購二手房的時候一定要注意該房屋的產(chǎn)權是否存在問題，購房者在購房之前一定要仔細認真的對房屋產(chǎn)權的完整性、真實性和可靠性進行審核，在過戶前一定要看好房屋產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否是相同的，以及是否存在抵押或者共有人等。
2、簽訂二手房購房合同
在二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)的位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他有關事項，還應明確雙方違約的話應承擔的責任。
3、辦理過戶
二手房過戶的時候需要雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交的價格，領取受理單，并且還需要繳納契稅等二手房交易的相關稅費。但是二手房交易有一大問題就是過戶問題，因此需要注意所購二手房是不是能完成過戶。
