認購協(xié)議簽了可以退。簽訂認購書之后退定金應當向有關房地產(chǎn)開發(fā)商要求解除合同即可，如果開發(fā)商拒絕退還，則可以向人民法院提起訴訟。如果買方在合同規(guī)定的時間內(nèi)沒有繼續(xù)簽約購房合同，屬于違反買方的合同，定金不返還。賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。
簽訂房屋認購協(xié)議定金不能退。根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書后并不是必須得買房，但是如果不買房，那么購房定金也不會退還。
