近年來，一個(gè)觀點(diǎn)開始在一線城市的年輕人中流行開來，這就是“你的職業(yè)是什么?你畢業(yè)于哪個(gè)?這都不重要，重要的是你是否在北上廣深擁有自己的住房，并且輕松還得起房貸”。

有房就意味著著可以對(duì)沖房?jī)r(jià)上漲的風(fēng)險(xiǎn)，而對(duì)于這個(gè)社會(huì)金字塔中的大多數(shù)人而言，其工資的增幅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)到房?jī)r(jià)的漲幅的。在這樣的狀況上，人的生活狀態(tài)就被房?jī)r(jià)嚴(yán)格的區(qū)分開來。

在北上廣等一線城市里生活著幾種生活方式截然不同的年輕人：

一是無憂無慮的原生居民

這群人就如同老北京的大院一族、胡同一族，上海的石庫(kù)門一族，廣州的老騎樓一族。他們的一致性特征是祖輩為他們留下了豐厚的房產(chǎn)資源。因?yàn)闆]有絲毫的房?jī)r(jià)壓力，只要稍微努力，就能夠在一線城市過著衣食無憂的生活。

大城市的壓力在他們的身上體驗(yàn)甚少，這些人居于城市金字塔的頂端，是生活壓力小的一類人群(這群人中也包括雖然出生于外地，卻可以在一線城市輕松買房的富豪階層)。

二是已經(jīng)買房的房奴一族

除了上述的原生于北上廣，或者祖輩已經(jīng)在北上廣奮斗過的一群人外，還有一部分就是所謂的北漂、滬漂的外地人。他們擁有著較高的學(xué)歷，有著較為體面的工作，以及不錯(cuò)的家世，他們雖然不能夠在北上廣輕松的擁有房產(chǎn)，但是家庭的力量也能夠付得起的首付。

他們依然要背負(fù)著較高的房地產(chǎn)負(fù)擔(dān)，每月收入大量貢獻(xiàn)給了銀行，雖然生活過的緊巴巴的，但房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲讓他們產(chǎn)生了虛無的滿足感。他們是金字塔的中間階層，生活壓力雖然存在，終日忙于償還幾十年的房貸，生活相對(duì)拮據(jù)，好在也有屬于自己名字的住房。

三是尚未有房的蝸居一族

這些群體曾被稱作“蟻?zhàn)?rdquo;，他們的房子叫做蝸居，他們屬于在金字塔底層游蕩的人，沒有房子的生活，讓他們只能居住于租來的房子里，日益上漲的房?jī)r(jià)讓其的生活出現(xiàn)著這樣或者那樣的問題。

房?jī)r(jià)的上漲直接導(dǎo)致租金的提升，讓其越來越陷入一種來自于房地產(chǎn)的恐慌之中，導(dǎo)致其生活心理負(fù)擔(dān)日益加重，他們構(gòu)成了整個(gè)房地產(chǎn)社會(huì)金字塔的底層。盡管從資產(chǎn)凈值上來看，可能他們所持有的現(xiàn)金資產(chǎn)可能并不低，但每一輪房地產(chǎn)價(jià)格的上漲都會(huì)牽動(dòng)他們敏感的神經(jīng)。

房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲讓這個(gè)鄙視鏈被空前加強(qiáng)

也就是說，隨著一線城市的房?jī)r(jià)的一路上揚(yáng)，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)超于年輕人收入水平的時(shí)候，一個(gè)現(xiàn)象開始冒頭。這就是在一線城市年輕群體中，身份的變化開始出現(xiàn)了顯著的分層，而這個(gè)分層直接來源于房地產(chǎn)。

于是金字塔的這三類人自然而然的形成了一種鄙視鏈，城市原居民鄙視新進(jìn)入城市的居民，有房的人鄙視沒有房的人，但是如果房地產(chǎn)價(jià)格保持相對(duì)穩(wěn)定，這種鄙視鏈只會(huì)在短期，或者少數(shù)時(shí)間存在，但是房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲，讓這種鄙視鏈被空前加強(qiáng)。

房?jī)r(jià)的讓三個(gè)階層之間的距離被大規(guī)模擴(kuò)大，頂層居民除了享受生活的悠閑愜意之外，還有著鄙視鏈所帶來的心理快感。中間層的居民雖然生活負(fù)擔(dān)依然很大，但是生活沒有變的更糟，依然可以從鄙視鏈上取得優(yōu)越感。而底層居民卻是為痛苦的一群人，他們的生活品質(zhì)在下降，卻仍在為從底層向中間層的爬坡進(jìn)行努力，從而會(huì)承擔(dān)更多的壓力與負(fù)擔(dān)。

并不是的城市都存在房產(chǎn)鄙視鏈

當(dāng)然，因?yàn)閲?guó)內(nèi)樓市兩極分化嚴(yán)重，這個(gè)鄙視鏈更多的存在于一線城市及少數(shù)重點(diǎn)二線城市。2015年數(shù)據(jù)顯示，過去5年只有極少數(shù)城市的房?jī)r(jià)跑贏了通脹。房?jī)r(jià)上漲需要人口以及產(chǎn)業(yè)的支撐，目前只有三大城市群(京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角)以及部分有強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)支撐的城市，房產(chǎn)物業(yè)才具備保值的功能。

也就是說，大量希望流向房地產(chǎn)尋求避險(xiǎn)的資金應(yīng)該注意，并不是城市都可以去，目標(biāo)選錯(cuò)了，可能導(dǎo)致的就是家庭資產(chǎn)的大幅縮水。一些經(jīng)濟(jì)得不到支撐的高庫(kù)存地區(qū)，房產(chǎn)也可能成為不良資產(chǎn)，過多配置將加劇風(fēng)險(xiǎn)。

在樓市兩極分化之下，中國(guó)家庭財(cái)富將迎來重新配置的，財(cái)富的“二八定律”將通過房產(chǎn)配置再次顯現(xiàn)，所以大家在進(jìn)行家庭資產(chǎn)配置時(shí)，要更注意對(duì)不良資產(chǎn)的規(guī)避和處置，和對(duì)20%珍貴資源的把握。