鴻坤12月份政策：

1、推出20套特價(jià)房

不含電商

首付比例30/7000.50/6600.70/6400.全款6100

兩居面積：78-80平

交房時(shí)間：2022年7月10日

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

產(chǎn)權(quán)年限：70年大產(chǎn)權(quán)

水電收費(fèi)：民水民電

取暖方式：地暖

戶型賣點(diǎn)：一梯兩戶，南北通透，全明戶型，精裝交付

洋房和小高層的區(qū)別

現(xiàn)在的房屋建筑類別很多，比如高層、小高層、洋房、別墅、超高層等等。那么，洋房和小高層的區(qū)別有哪些呢?

1、樓層不同。高層的樓層比較多，洋房建筑層數(shù)較高層少高度低，一般為六層左右。

2、戶型布局不同。大部分洋房都是一層兩戶的布局，有充足的空間，保證了大面寬戶型的設(shè)計(jì)，格局方正，舒適通透，采光效果優(yōu)越。小高層一般都是兩梯四戶，要兼顧到四采光的均好性。

3、地段不同。洋房一般都是處于較偏的地方，離市中心較遠(yuǎn)，地理位置上沒有高層的好。小高層更接近城市的核心。

4、公攤面積不同。高層的公攤面積一般都比較大，通常是百分之二十五。但是花園洋房則不同，一梯兩戶，公攤面積較小，使用率可以達(dá)到百分之八十多。

5、梯戶比不同。大部分的洋房產(chǎn)品都是一梯二戶，完全能夠保證整個(gè)樓棟業(yè)主的上下樓。高層一般是二梯三戶或四戶，高層一般有二十六到三十二層的高度，遇到上下班高峰期，等待電梯的時(shí)間會(huì)較長(zhǎng)。和洋房相比，高層住宅的容積率比較高，常住人口多，小區(qū)擁擠，舒適度不高，洋房便不存在這一問題，生活節(jié)奏比較慢，品質(zhì)感更高。