在當(dāng)今發(fā)展迅速時(shí)代，房價(jià)也在持續(xù)上漲，很多人都在為房子而煩惱。而小戶型就成了很多購房者的選擇。因?yàn)樾粜鸵话愣技性谏虡I(yè)區(qū)，又功能相對(duì)齊全、配套相對(duì)完善，而且交通發(fā)達(dá)，這就對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力不足的人來說是很好的選擇。下面，小編就帶著大家一起來看看小戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)以及適合哪些人群！

小戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、總價(jià)低、首付低、月供低

在房價(jià)日益飆升的今天，小戶型低總價(jià)、低首付、低月供的優(yōu)點(diǎn)，使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。

2、過渡性強(qiáng)

小戶型作為剛需時(shí)期一個(gè)過渡性產(chǎn)品，在若干年后，有了更大、更舒適的房子，小戶型可以出租或出售，

3、投資風(fēng)險(xiǎn)小

一是由于小戶型總價(jià)低，其投資門檻相對(duì)不高。既可以自住，將來也可以用來出租，相比大戶型，其更容易租出去。

小戶型適合哪些人群？?

1、兩口之家

對(duì)于還在熱戀中的小情侶或者剛剛新婚的夫婦，在資金不是很充足的情況下，小戶型是個(gè)不錯(cuò)的選擇，可以用來過度，而且也是非常實(shí)用的住宅。

因?yàn)樾粜偷拿娣e較小，所以每個(gè)房間面積要控制在一定范圍內(nèi)。同時(shí)為了保證日常生活質(zhì)量，購房者在選擇小戶型住宅時(shí)，需要對(duì)房型開間十分注重，通常臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳，要進(jìn)行恰當(dāng)?shù)姆峙洌@樣就會(huì)有更舒適的空間供過二人世界。

2、單身人士

單身人士如果租房居住，每月租金也會(huì)是一筆不小的支出，還不如買房，按月還貸，多年之后房產(chǎn)還是自己的。但很多單身人士經(jīng)濟(jì)能力有限，購買大戶型住宅非常吃力，而小戶型的出現(xiàn)就滿足了他們的需求。

一般購買小戶型的單身人士主要是比較年輕的首次置業(yè)者，為了不耽誤工作，在購房時(shí)注意選擇住宅附近的交通便利區(qū)域，這讓單身人士不僅有了個(gè)方便安穩(wěn)的住所，而且也一定程度上也減少了壓力。

3、買房理財(cái)者

相信大家也應(yīng)該知道，在一二線城市中，由于小戶型的總價(jià)都是比較低，而受到消費(fèi)者的喜愛，因此小戶型也有一定的理財(cái)價(jià)值。

對(duì)于手中有部分閑錢，又沒有其它好的投資渠道的人群來說，買小戶型是很好的渠道。在目前市場(chǎng)情況下，很多理財(cái)者就看準(zhǔn)了小戶型的需求，選擇出租或轉(zhuǎn)手賣給別人賺取利潤，再加上如今房價(jià)呈上升趨勢(shì)，因此投資風(fēng)險(xiǎn)比較小。

非常推薦理財(cái)者在商圈內(nèi)購房，因?yàn)樯倘Φ慕?jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚、區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，可以為小戶型發(fā)展價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。

房子的選擇有很多，有大有小，但是選擇的能力不是誰都有的，量力而行很重要，小戶型的選擇是為了實(shí)用性強(qiáng)，房子的氛圍和舒適度跟房子的大小沒有太大關(guān)系，重要的是是否適合自己，所以大家在選擇的時(shí)候要謹(jǐn)慎，希望能夠幫到大家！

為什么中間戶型更好賣，兩邊的戶型剩最后？

為什么中間戶型更好賣，兩邊的戶型剩最后？售樓經(jīng)理說出實(shí)情

俗話說“內(nèi)行看門道，外行看熱鬧。”普通購房者如果想要買到心儀的房子，那就必須要掌握一些基本的看房知識(shí)，畢竟買房對(duì)于普通人來說，屬于人生中一次重大消費(fèi)，而且買房還都是一錘子買賣，一旦簽訂了購房合同，后悔也無濟(jì)于事。最近，有位網(wǎng)友咨詢了一個(gè)新問題，他說：在選房的時(shí)候?yàn)槭裁粗虚g戶型更搶手，兩邊的戶型剩最后？對(duì)此，筆者找了業(yè)內(nèi)的售樓經(jīng)理進(jìn)行了一番探討，并且得到了一些實(shí)情。

一、價(jià)格差異

按照一棟商品樓的設(shè)計(jì)布局來看，一般都是大戶型在兩邊，小戶型在中間，所以在總價(jià)上有著明顯的差別，而急著買房的大部分都是剛需人群，多以年輕人為主，迫于資金壓力，他們更加傾向于選擇面積小的中間戶。而且現(xiàn)在一些買房的年輕人都是小兩口或者做多一家三口，選擇一套兩室一廳就已經(jīng)足夠，未來想置換顯得會(huì)更加靈活。

二、戶型差異

雖然中間戶型面積小，但是格局基本都比較方方正正，裝修起來簡單節(jié)約。主要區(qū)別在于中間戶型兩邊不存在外墻侵蝕問題，因?yàn)樯唐贩克^的腰線層、槽鋼層漏水、滲水現(xiàn)象都分布在邊戶上，而中間戶不管是10年還是30年，都不用擔(dān)心墻體老舊開裂和滲水的弊端，可以安心“坐看庭前花開花落，漫觀天邊云卷云舒”， 避免了未來房子需要維修帶來的糟心事情。

采光是買房時(shí)一定要考慮的因素，采光效果不好的房子肯定不建議買，但是采光過頭的房子同樣不能買，就拿西邊戶型為例，我國南方的夏天本來就很炎熱，即使沒有太陽也是濕熱難耐，但是靠著西邊的房子是一定無法逃脫強(qiáng)烈的陽光照射，夏天如果不開空調(diào)根本無法待在家里，有人說買到西邊的房子你就能感受到坐在家里“蒸桑拿”。

當(dāng)然，中間戶型肯定也有缺點(diǎn)，比如兩邊都有其他住戶，如果樓層是兩邊走廊貫通，并且電梯在中間的設(shè)計(jì)，那么兩邊的住戶進(jìn)出都會(huì)經(jīng)過中間住房的門口，相對(duì)來講私密性會(huì)更差，噪音干擾的影響會(huì)大大增加。另外，中間戶型左右兩邊墻都是封閉無窗，在通透和采光效果上會(huì)比兩邊戶型稍差，這些也都屬于中間戶型的“硬傷”。

客觀分析，只要是買普通商品房，大多都存在中間戶和東西戶之分，至于要買哪一戶，那就屬于仁者見仁智者見智的事情，如果偏向于價(jià)格低，那就中間戶莫屬，如果偏向于面積大、更通透那就優(yōu)先考慮邊戶。最后補(bǔ)充一點(diǎn)，如今小戶型越來越受到年輕人的熱捧，因?yàn)樗哂锌們r(jià)低、好出租、好套現(xiàn)的特點(diǎn)，根據(jù)這一點(diǎn)更好詮釋了為什么中間戶型更加搶手了。