1、保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強(qiáng)調(diào)控政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性。

這又給房地產(chǎn)行業(yè)戴了“緊箍咒”，調(diào)控政策的連續(xù)性，意思是不要抱有絲毫放松的僥幸心理，調(diào)控政策不是一腳剎車一腳油門的事。還有一個(gè)詞就是“穩(wěn)定性”，穩(wěn)的不是行業(yè)，而是調(diào)整政策。

所謂精準(zhǔn)性，也就是因城施策、因地制宜。全國(guó)各省市的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)展不一樣，市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)情況也不盡相同，城市房?jī)r(jià)水平千差萬(wàn)別。熱點(diǎn)區(qū)域熱點(diǎn)城市依然比較火爆。這兩天又在刷視頻看到了鶴崗的房?jī)r(jià)，有博主去了現(xiàn)場(chǎng)，一套60平的房子總價(jià)是驚人的9000元，約等于一部蘋果手機(jī)。而同樣的面積如果在深圳、上海，少說也得幾百萬(wàn)。有幾個(gè)三線城市如菏澤幾次蠢蠢欲動(dòng)要搞個(gè)解封政策，但都被緊急叫停。

所以細(xì)節(jié)需要根據(jù)城市情況來(lái)調(diào)整，但政策大方向不能變。

整體來(lái)說，這一條老生常談。

既然常談，也能看出來(lái)這基本上算是國(guó)策了。

如果大家都能深刻理解到這條，所有的問題都能迎刃而解。

2、繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制（老詞了，不再解釋），保障住房的剛需，同時(shí)滿足合理的改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

每次也都提到了保障住房的剛需。核心還是為了照顧絕大多數(shù)的剛性居住需求，使居者有其房。因?yàn)檫@是“實(shí)現(xiàn)共同富裕”的基礎(chǔ)條件。

滿足合理的改善型需求，也就是照顧一定的剛改需求。

估計(jì)二手房市場(chǎng)從業(yè)者就像吃了蜜蜂屎一樣，又要?dú)g呼雀躍等著市場(chǎng)好轉(zhuǎn)了。

三穩(wěn)目標(biāo)提了很久，幾乎成了萬(wàn)能句式。目前穩(wěn)地價(jià)可能達(dá)不到了，各地流拍信息不斷不再贅述。房?jī)r(jià)整體來(lái)看，穩(wěn)中有降。具體圖表太多，不再一一展示。

3、今年將從保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行、推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、推進(jìn)燃?xì)獾瘸鞘泄艿览匣赂脑熘卮蠊こ毯痛罅ν七M(jìn)“新城建”等方面做好工作。

小產(chǎn)權(quán)房最新政策2021

2021年針對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的新政已經(jīng)有明文表示禁止私下交易買賣的行為，而且所刊登的通知要求集中處理，尚未登記的宅基地和集體使用建設(shè)用地，并且各個(gè)政府需要加快地籍的調(diào)查，需要實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度。

就目前來(lái)看小產(chǎn)權(quán)房雖然有很多城市仍然在繼續(xù)流通，但因?yàn)槭冀K得不到國(guó)家的認(rèn)可，所以終將會(huì)被取消，至于目前在完稅之后是否能夠成為普通房屋還沒有明確的回復(fù)。