一手房只要交契稅，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%；同時(shí)還要交維修基金，105元/平方。

二手房也要交契稅，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同時(shí)還有營(yíng)業(yè)稅5.6%(滿五年免交)，個(gè)人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費(fèi)。 

二手房交易需要交納的稅費(fèi)：  

買房人  

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）  

2、 印花稅：房款的0.05%  

3、 交易費(fèi)：3元/平方米  

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米  

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。  

賣房人  

1、 印花稅：房款的0.05%  

2、 交易費(fèi)：3元/平方米  

3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)  

4、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)  

新房一般是三聯(lián)單收據(jù)形式的，這樣涉及不到稅費(fèi)的問題，只不過你在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%  

二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出就要交納營(yíng)業(yè)稅，5.55%，個(gè)人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地稅。