盛行于市場的精裝拆分銷售模式，曾一度讓在售項目在低迷的市場環境中“大獲全勝”；然而項目陸續進入交付階段，卻暴露出種種問題，業主維權頻發。究竟誰該為今天的局面埋單？
樓盤限價 開發商得利出新招
北京市住建委強調，新建樓盤在申請預售資格時，開發商報價不能明顯高于樓盤此前成交價格，也不能明顯高于周邊同類品質樓盤售價。而針對“價格關”，部分開發商在當時采取將精裝修價格從擬售房價中剝離出來的方式，單獨簽訂精裝修合同，用“毛坯變精裝”的方式曲線取得銷售許可，來保證項目利潤的提升。
簽訂精裝購房合同 好明示品牌型號
在北京“限價”政策下，一些開發商通過毛坯改精裝變相提價，因相關監督機制缺乏，開發商很有可能通過壓縮裝修成本牟利。而隨著那一波精裝房交房期的到來，“捆綁精裝修”帶來的負面影響果然也逐漸凸顯。
很多買房合同中對精裝標準沒有明確協議，對質量問題違約金規定也很少提及，為業主運用法律手段維權增加了難度。在開發商制定的合同中，條款都是經過嚴謹的把關和審核，有很多模糊空間，比如精裝產品只界定品牌而不是價格，建議購買精裝修房屋時，對于和開發商簽訂的精裝修合同，購房者一定要保留復印件或者拍照，以免后期出現糾紛。同時，關于裝修所用的品牌、型號等好有明確標示。這對于業主后期維 權取證，帶來了很大的有利條件。
