盛行于市場的精裝拆分銷售模式，曾一度讓在售項目在低迷的市場環(huán)境中“大獲全勝”；然而項目陸續(xù)進入交付階段，卻暴露出種種問題，業(yè)主維權(quán)頻發(fā)。究竟誰該為今天的局面埋單？
樓盤限價 開發(fā)商得利出新招
北京市住建委強調(diào)，新建樓盤在申請預(yù)售資格時，開發(fā)商報價不能明顯高于樓盤此前成交價格，也不能明顯高于周邊同類品質(zhì)樓盤售價。而針對“價格關(guān)”，部分開發(fā)商在當時采取將精裝修價格從擬售房價中剝離出來的方式，單獨簽訂精裝修合同，用“毛坯變精裝”的方式曲線取得銷售許可，來保證項目利潤的提升。
簽訂精裝購房合同 好明示品牌型號
在北京“限價”政策下，一些開發(fā)商通過毛坯改精裝變相提價，因相關(guān)監(jiān)督機制缺乏，開發(fā)商很有可能通過壓縮裝修成本牟利。而隨著那一波精裝房交房期的到來，“捆綁精裝修”帶來的負面影響果然也逐漸凸顯。
很多買房合同中對精裝標準沒有明確協(xié)議，對質(zhì)量問題違約金規(guī)定也很少提及，為業(yè)主運用法律手段維權(quán)增加了難度。在開發(fā)商制定的合同中，條款都是經(jīng)過嚴謹?shù)陌殃P(guān)和審核，有很多模糊空間，比如精裝產(chǎn)品只界定品牌而不是價格，建議購買精裝修房屋時，對于和開發(fā)商簽訂的精裝修合同，購房者一定要保留復(fù)印件或者拍照，以免后期出現(xiàn)糾紛。同時，關(guān)于裝修所用的品牌、型號等好有明確標示。這對于業(yè)主后期維 權(quán)取證，帶來了很大的有利條件。
