我們的生活在不斷的發(fā)生好的改變，也因此人們對(duì)于生活的追求也不僅在于溫飽方面，而更多的是對(duì)于住房的追求，房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求。在大慶買二手房的稅費(fèi)有哪些？買二手房的稅費(fèi)怎么交？

買二手房的稅費(fèi)有哪些：

１．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易中，先需要繳納的是產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，這是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，不論房子的大小，住宅都是每套８０元，非住宅每套是５５０元，這個(gè)錢原則上是由買方出。

２．交易服務(wù)費(fèi)。雖然交易服務(wù)手續(xù)費(fèi)不多，但是買賣雙方都要繳納，收取的標(biāo)準(zhǔn)是，住宅買賣雙方各繳納３元每平方米，非住宅買賣雙方各自繳納評(píng)估價(jià)的５‰。

３．營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。營業(yè)稅方面，建筑面積在１４０平方米以下的，交易的房齡超過５年（含５年）的可以免征；不足５年的就按照計(jì)稅金額的５．６％全額征收營業(yè)稅。建筑面積在１４０平方米以上，交易房齡已經(jīng)超過５年（含５年）的，營業(yè)稅差額征收；不足５年的就按照二手房交易計(jì)稅金額的５．６％全額征收營業(yè)稅。

個(gè)人所得稅，交易房齡５年以上并且是家庭唯一住房的可以免征；房齡不足５年及滿５年的但不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計(jì)稅金額的１％全額征收。

４．契稅。契稅是房產(chǎn)交易中，稅率比較高的一個(gè)稅種，按照有關(guān)規(guī)定，這部分稅是屬于買方稅，也就是說，誰買房子誰就要承擔(dān)這部分稅款。

契稅的高低，也是由首套、非首套和面積大小來決定的。交易房是作為家庭唯一住房的，在９０平方米以下面積的（含９０平方米）的普通住宅適用稅率為１％；面積在９０平方米－１４０平方米之間，適用稅率為１．５％；面積是在１４０平方米以上的，適用稅率為３％；非唯一住房的，適用稅率為３％。非住宅的契稅稅率均為５％。

５．印花稅。這部分稅只有５元，原則上由買方出，購買并粘貼了印花稅票，也就是為了證明你已經(jīng)做到了納稅義務(wù)。

買二手房的稅費(fèi)怎么交？

關(guān)鍵是看該房賣方是不是唯一住房免個(gè)稅和營業(yè)稅、買方是不是首次購房可以享受契稅優(yōu)惠等，根據(jù)評(píng)估的價(jià)格、面積后再對(duì)號(hào)入座

１、測(cè)繪費(fèi)１．３６元每平方，買方出；

２、評(píng)估費(fèi)０．５％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；

３、契稅評(píng)估額１％－３％（首次面積在９０平米－１４４平米之間１．５％非首次５％）買方出；

４、所得稅１％（要五年以外的唯一普通住房免），賣方出；

５、交易費(fèi)６每平方，買方出；

６、工本費(fèi)８０元，買方出（工本印花稅５元）；

７、若是滿五年可以免營業(yè)稅５．６％。

８、中介費(fèi)１％。

以上就是小編為朋友們帶來的關(guān)于大慶買二手房的稅費(fèi)的多少和二手房稅費(fèi)怎么交的相關(guān)介紹，希望可以幫助更多的朋友解決困惑。