許多人在辦理房產(chǎn)證時(shí)總是不知所措,不知道該去哪里去辦,也不知道辦理房產(chǎn)證都需要哪些資料,需要經(jīng)過什么流程。如果對這些不熟悉的話,會直接導(dǎo)致大家在辦理房產(chǎn)證時(shí)走彎路,浪費(fèi)大量的時(shí)間和精力。我們一起來看一下辦理房產(chǎn)證的流程。
辦理房產(chǎn)證辦理流程:
一、提供所需材料
1.需要戶主提供身份證復(fù)印件;
2.需要購房銷售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
3.需要提供銷售合同以及終補(bǔ)充合同的復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
4.如果開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時(shí)應(yīng)該出具公司蓋章的證明書。
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
三、購房契稅的稅率及繳款書的辦理
四、注意事項(xiàng):
要保證合同﹑﹑測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容的一致,認(rèn)真核對,確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
房產(chǎn)證辦理所需的材料:
1.該房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件;
2.該商品房銷售統(tǒng)一原件;
3.該房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;
(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.購房完稅憑證(契稅繳款書);
5.根據(jù)是否結(jié)婚所需材料不同。
⑴若購房人已婚
①夫妻雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③若雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。(購房者在異地則到公證處辦理,購房者在國外則到大使館辦理)。
⑶購房人為單位
營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。
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