什么是土地證?與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?二者之間到底有哪些不同的地方?很多買房者對于這些問題比較糾結(jié)。那么二證的區(qū)別在哪里呢?今天，小編就為您來解答一下房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別在什么地方，以及如何辦理二證。
土地證，全稱是土地使用證,改證說明了房屋所在土地的租用紀錄,在我國,土地都是國家的,那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權(quán),才能對該區(qū)域土地進行改造設(shè)計等,比如:蓋房,挖掘等。就需要購買土地的使用權(quán),是有期限的,一般是50年或者是70年。
房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的大區(qū)別,一個是房屋的證明,一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權(quán)利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。
二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說房屋是我們的,但是,我們不能說這塊地是我們的,因為土地都是國家的。
有了房屋的權(quán),那么我們就可以對房屋進行買賣,建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù),同時他人也無權(quán)干涉。
但是,土地的使用權(quán)是和土地的權(quán)不等價的。只有使用的權(quán)利,但是沒有權(quán)。打比方來說,土地使用權(quán)的話,如果我們土地想予以買賣,我們就需要書面給出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該項會在土地使用證上明確的,包括價格等。
好了,以上就是關(guān)于土地使用證的相關(guān)信息和房產(chǎn)證信息的解答,希望在買房的時候能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>
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