購(gòu)房合同是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，也是在發(fā)生糾紛時(shí)保障個(gè)人權(quán)益的重要依據(jù)，所以購(gòu)買者一定要妥善保管才可以。但是購(gòu)房合同丟了該怎么辦呢？有些購(gòu)房者是要憑借購(gòu)房合同來(lái)交房的，其實(shí)購(gòu)房合同丟了也是有補(bǔ)救辦法的，今天小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)購(gòu)房合同丟了交房怎么辦？購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎？

購(gòu)房合同丟了交房怎么辦？

１、一般情況下一份完整的購(gòu)房合同一般有四份：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者的那份合同要放在銀行里。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

２、購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在購(gòu)房的合同沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

３、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎？

１、購(gòu)房者持有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。如果不慎將合同丟失，應(yīng)采取如下措施補(bǔ)救：若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

２、若做完了預(yù)售登記但還未開始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

３、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。　

　后提醒一下大家，在整個(gè)購(gòu)房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，所以大家還是妥善保管好，以免造成不必要的麻煩。以上就是購(gòu)房合同丟了交房怎么辦以及購(gòu)房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望給大家?guī)椭?/p>