限價(jià)房要優(yōu)先確保中低價(jià)位、中小套型一般商品住房和廉租住屋的土地供給，其年度提供量不能低于居住用地供給總量的70%；那么對(duì)于限價(jià)房是什么意思和什么人可以買的這一問題，小編和大家一起來瞧一下，由于全國(guó)各個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)不太一樣，下面我們以北京市為例來給大家介紹一下：

限價(jià)房是什么意思？

限價(jià)房是一種限價(jià)錢限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%－25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的高價(jià)。購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方市交易。

限價(jià)房什么人可以買

１、必須擁有北京戶口，而且取得北京戶口必須5年以上。

２、必須是第一次買房。

３、中低收入家庭優(yōu)先，這一點(diǎn)北京市出臺(tái)了一個(gè)硬性標(biāo)準(zhǔn)：

3人及3人以下家庭的年收入要在8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在57萬(wàn)元及以下（包括57萬(wàn)元）。

4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積應(yīng)該在15平方米及以下，家庭總資產(chǎn)凈值應(yīng)該在76萬(wàn)元以下（包括76萬(wàn)元）。

４、申請(qǐng)限價(jià)房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人必須具有北京市戶口。單身家庭提出申請(qǐng)的，除了符合以上的條件外，申請(qǐng)人必須年滿30周歲。

 限價(jià)房是什么意思和什么人可以買大家都有所了解了嗎？限價(jià)房購(gòu)買一般實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。即限價(jià)房辦理流程要通過街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）、市，“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的程序，才能取得購(gòu)房資格。