限價(jià)房，屬于是保障房的一種，對(duì)于購(gòu)房者限制的條件多，只是政府的補(bǔ)貼力度小于經(jīng)濟(jì)適用房的。而后者的限價(jià)房，其保障房的色彩是比較淡的，所以對(duì)購(gòu)房者的要求也相對(duì)低。那么限價(jià)商品房申請(qǐng)需要什么條件？如何申請(qǐng)？

限價(jià)商品房申請(qǐng)需要什么條件？

一、什么是限價(jià)房

從產(chǎn)品的性質(zhì)上來(lái)分析，限價(jià)房是屬于中低價(jià)的商品房范疇，是用于滿足既買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房而又達(dá)不到廉價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)的“夾心層”的家庭。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是具有經(jīng)濟(jì)性跟適用性的特點(diǎn)。

經(jīng)濟(jì)性指的是住宅的價(jià)格是相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)較適中的，也能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。而適用性指的是在住房的設(shè)計(jì)及建筑的標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，并非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

二、限價(jià)商品房的申請(qǐng)條件

限價(jià)房作為一項(xiàng)政府所出臺(tái)的惠民政策，政府也規(guī)定符合只要以下這四類(lèi)條件的家庭，就可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房：

１．取得本市的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口要滿一定的年限；

２．家庭的人均住房面積要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

３．家庭的收入符合要規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

４．家庭的資產(chǎn)也符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

而對(duì)于以上這些條件的具體標(biāo)準(zhǔn)以及細(xì)則，因?yàn)楦魇械恼辛硇械囊?guī)定。所以具體的規(guī)定則可以去咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門(mén)。

限價(jià)商品房如何申請(qǐng)？

限價(jià)商品住房的購(gòu)買(mǎi)是實(shí)行了申請(qǐng)、登記、審核、公示和備案的制度。在經(jīng)過(guò)公示之后，在對(duì)申請(qǐng)人員的相關(guān)情況沒(méi)有異議的，將由市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理向申請(qǐng)人來(lái)開(kāi)具市限價(jià)商品住房的購(gòu)買(mǎi)資格證明。

但是符合了條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房。若有已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭的成員，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。

在購(gòu)得了限價(jià)房，在購(gòu)房人在取得了房屋權(quán)屬證書(shū)之后，除了繼承的情況之外，五年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)房的。如果確需要轉(zhuǎn)讓的，可向市的機(jī)關(guān)事務(wù)管理提出申請(qǐng)，再由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理進(jìn)行回購(gòu)。回購(gòu)的住房可再繼續(xù)作為限價(jià)商品住房，向符合條件的家庭出售供應(yīng)的。

以上就是有關(guān)限價(jià)商品房的申請(qǐng)條件還有限價(jià)商品房如何申請(qǐng)的內(nèi)容了，那么如果還對(duì)這方面存在疑問(wèn)的，也可以問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人員哦。