工抵房之所以價(jià)格便宜是因?yàn)樗牡乩砦恢帽容^差，還有戶型也不好，所以說(shuō)工抵房就會(huì)比較便宜一些。

1、工抵房是指在某些條件下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)或開(kāi)發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)（如建筑商、材料商等）進(jìn)行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項(xiàng)目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

2、因?yàn)榭紤]到變現(xiàn)難度，開(kāi)發(fā)商把房子抵給債權(quán)方的時(shí)候，就已折價(jià)，比如八折，所以工抵房的價(jià)格是有空間的，低于市場(chǎng)價(jià)10－20％都有可能。

3、而且很多工抵房有可能是地段不好、戶型不好的毛坯房，相比較其他地段好、大品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，工程抵押房當(dāng)然會(huì)比較便宜了。

了解了工抵房的套路？工抵房值得入手嗎？的問(wèn)題之后，相信大家已經(jīng)清楚了工抵房的套路，現(xiàn)在的工抵房越來(lái)越多，大家在買房的時(shí)候一定要擦亮眼睛，一定要咨詢清楚而不能盲目的就購(gòu)買，否則很容易遇到坑，如果開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，拖欠建筑商錢款，那么房子就無(wú)法過(guò)戶，所以大家一定要謹(jǐn)慎考慮。