1、如果是單位分配的福利房，這類房子分給職工，按照一定的低價出售給職工，而產(chǎn)權(quán)可以歸職工所有。不過這類房子一開始是沒有房產(chǎn)證的，這種房子在90年代比較常見，不過之后就很少有了。
2、如果想要給福利房辦理房產(chǎn)證也是可以的，和普通的房屋辦理房產(chǎn)證的經(jīng)歷差不多。首先需要審查開發(fā)商的資格是否健全，也就是說是否有5證。然后在交易之后的一個月之內(nèi)，帶上買賣合同，還有其他的證件，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去辦理過戶登記。
3、需要攜帶的就是身份證、戶口本、銷售合同等，繳納了契稅，通過了當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭值牡怯浬暾垼湍軌蜣k理過戶。再通過房管部門的審查，就能夠拿到房產(chǎn)證。
房改房是福利房。是指于1994年國務(wù)院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是中國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。
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