隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，人們的買(mǎi)房壓力越來(lái)越大，買(mǎi)房不是一件容易的事情，對(duì)于大多數(shù)人買(mǎi)房而言，第一個(gè)考慮的就是價(jià)格問(wèn)題。價(jià)格對(duì)于房子來(lái)說(shuō)很重要，價(jià)格太高，大多數(shù)人會(huì)買(mǎi)不起，人們都希望買(mǎi)到便宜的房子，出于這個(gè)原因往往銷(xiāo)售員會(huì)推薦人們購(gòu)買(mǎi)工抵房。

工抵房的套路？

1、容易發(fā)生糾紛

工抵房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中對(duì)一些約定事項(xiàng)須作出說(shuō)明，比如抵賬說(shuō)明等，以免債權(quán)方、開(kāi)發(fā)商任意一方的變故而產(chǎn)生的糾紛。

2、房子已被抵押、查封

因?yàn)楣さ址康男再|(zhì)，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產(chǎn)證都辦不下來(lái)。所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)之前須仔細(xì)審查相關(guān)房屋權(quán)利憑證原件，并到房產(chǎn)部門(mén)等進(jìn)行核實(shí)，避免類(lèi)似情況。

3、新房變二手房

開(kāi)發(fā)商把房子抵給工程方等債權(quán)方，但是一般債權(quán)方并不會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同并備案，而是委托開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賣(mài)直接變現(xiàn)，這種情況下購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)工抵房只要開(kāi)發(fā)商同意并當(dāng)場(chǎng)重新簽訂購(gòu)房合同即可。（這種情況需與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，與債權(quán)方簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效）

然而如果債權(quán)方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并備案，那么房屋再交易就是二手房交易了。（這種情況就是與債權(quán)方簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同了）。