很多人在購(gòu)買期房卻不知道期房買賣要簽訂相關(guān)的合同。為了能夠讓大家對(duì)期房的買賣有一個(gè)全面的了解，接下來(lái)小編就詳細(xì)的介紹以下期房買賣合同書范本，期房買賣流程。

甲方：（賣方）

身份證：

乙方：（買方）

身份證：

甲、乙雙方本著自愿、平等的原則經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，就上海市　（以下稱該房屋）買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：

一、乙方已經(jīng)了解了甲方所屬該房屋的相關(guān)情況如下：

（１）　此房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為　＿＿＿＿＿＿＿＿＿　；

（２）　該房屋地址為：　；面積為：　，該房屋用途為：　；

二、甲、乙雙方針對(duì)買賣該房屋的交易方式為　　　　　，自簽署了本協(xié)議當(dāng)天，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)交至中介方保管。

三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣　元整（大寫：人民幣　元整）。

四、乙方于簽約后第二天，于中介方查詢?cè)摲课莩算y行抵押外沒(méi)有其他權(quán)利限制及查封的狀況，且甲方將相關(guān)的交易資料交給中介方后，直接支付定金人民幣給甲方　元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

五、甲方須自簽訂本協(xié)議后５個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的委托公證書。

六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時(shí)的具體付款方式如下：

１、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣　元整。

２、乙方于甲乙雙方至上海市　區(qū)房地產(chǎn)交易辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣　元整暫存于中介方帳戶（戶名：　，帳號(hào)：　），中介方于交易出具收件收據(jù)后５個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無(wú)息轉(zhuǎn)交甲方。

３、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣　元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方帳戶。

七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；

八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購(gòu)買該房屋的，則無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況。

十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

十二、如雙方就本協(xié)議約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決。

十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該第三人作為買方主體之一。

十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。

甲　方：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙　方：

身份證：　　　　　　　　　　　　　　　　身份證：

聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系地址：

日　期：　　　　　　　　　　　　　　　　　日　期：

中介方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

日　期：

購(gòu)房合同范本中我們了解的知識(shí)有很多，根據(jù)購(gòu)房者與開發(fā)商的雙方協(xié)調(diào)來(lái)決定。購(gòu)房合同注意事項(xiàng)也不能太過(guò)于忽視，所以買房前一定要仔細(xì)看好合同。