購買一手房和二手房，稅費(fèi)有什么區(qū)別？

2021/7/27 17:00:09 來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：1371

一手房：

只有一個契稅，每個區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)不一樣有1%、1.5%、3%這三種收法。

普通住宅面積大于等于90平米小于140平米就是1.5%，非普通就是3%。

購買一手房，買家交稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

二手房：

要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否持有滿五年。

這兩個條件有一個沒有滿足，賣家就需要繳納買賣所得利益額20%或者交易額1%的個人所得稅，包括個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅和交易手續(xù)費(fèi)，這些費(fèi)用賣方應(yīng)繳納。

對于買房來說，不管房子有沒有滿5年，都需要繳納契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)等費(fèi)用；根據(jù)房子是否滿5年，來決定是否繳納增值稅、土地增值稅、個人所得稅。

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