一套房子價(jià)值上百萬(wàn)，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房不是一件簡(jiǎn)單的事情，因此貸款買房是如今比較常見(jiàn)的一種買房方式。如果購(gòu)房者想要貸款買房的話，就需要對(duì)首付和房貸利率進(jìn)行了解，房貸利率關(guān)系著購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸后需要還多少利息，那么LPR和房貸利率的關(guān)系是什么？如何拿優(yōu)惠的房貸利率？

LPR和房貸利率的關(guān)系是什么？
 
房貸利率對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，但是在了解房貸利率之前，需要了解清楚LPR，LPR就是貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)，以前的房貸利率是這樣計(jì)算的：房貸利率=基準(zhǔn)利率*（1±浮動(dòng)比例），而未來(lái)的房貸利率應(yīng)該這樣計(jì)算：房貸利率=LPR+加點(diǎn)。購(gòu)房者在買房的時(shí)候，只要了解清楚了LPR，并且在LPR基礎(chǔ)上加上一定的點(diǎn)位，就是房貸利率了，但是關(guān)于這個(gè)點(diǎn)位，應(yīng)該由商業(yè)銀行根據(jù)綜合情況自行確定。

貸款買房的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)借款人的征信記錄進(jìn)行審查，并不是說(shuō)征信有問(wèn)題就不能辦理貸款，有些借款人的征信有些許瑕疵也是可以申請(qǐng)到貸款的，只是貸款時(shí)的房貸利率會(huì)比較高，因此如果購(gòu)房者想要貸款買房的話，就應(yīng)該多多關(guān)注自己的征信，同時(shí)保持一個(gè)良好的征信記錄。會(huì)影響征信記錄的行為有很多種，購(gòu)房者千萬(wàn)要注意，不要因?yàn)橐恍┬∈虑槎绊戅k貸款。

2、存入一定比例的錢在申請(qǐng)貸款的銀行

很多銀行的信貸經(jīng)理都會(huì)要求借款人在銀行存入一定數(shù)額的存款，然后才會(huì)愿意給借款人一個(gè)優(yōu)惠的貸款折扣，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是拿到優(yōu)惠利率的一種方法，但是這個(gè)具體的金額一般和大家申請(qǐng)的貸款金額有關(guān)系，并不是所有銀行都有這個(gè)要求，不同的銀行的要求不同。

3、多對(duì)比幾家銀行

在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，購(gòu)房者可以選擇多多對(duì)比幾家銀行，貸款銀行一般是可以自由選擇的，雖然中國(guó)銀行規(guī)定的貸款利率是固定的，但是不同的銀行可能會(huì)有一些不同的利率優(yōu)惠，因此購(gòu)房者如果要貸款買房的話，可以多去咨詢幾家銀行，看看哪家銀行的優(yōu)惠更大，然后選擇一家貸款利率比較低、而賣家也能接受的銀行來(lái)辦理房貸，這樣一來(lái)購(gòu)房者就可以少付一些房貸利息了。

4、使用公積金貸款

如果購(gòu)房者有繳納住房公積金的話，并且符合住房公積金貸款的話，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候可以選擇公積金貸款買房，大家都知道公積金貸款買房比商業(yè)貸款的利率要低很多，購(gòu)房者如果有公積金的話，一定要合理的利用公積金貸款，如果公積金貸款額度不夠的話，也可以使用組合貸款，最后才考慮商業(yè)貸款。

以上就是關(guān)于LPR和房貸利率的關(guān)系是什么，以及如何拿優(yōu)惠的房貸利率的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。不管是房貸利率還是房?jī)r(jià)，在目前來(lái)看都不是一成不變的，如果購(gòu)房者買房時(shí)需要觀望時(shí)機(jī)的話，那么就需要注意了，可以選擇貸款利率下調(diào)的時(shí)候買房，也可以選擇房?jī)r(jià)比較低的時(shí)候來(lái)買房。