一、樓位

1、選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位

2、注意相鄰樓房會不會影響采光通風(fēng)，未來會不會受到在建高樓的影響。

二、南北通透

1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上要考慮雙臥朝南。

2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)，這樣可以確保居住壞境的舒適，更能保證身體的健康。

三、戶型方正

1、方正的房子整體使用率高，拐角會占有實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費

2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。

四、動靜分明

動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

1、動區(qū)是人們較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房

2、靜區(qū)主要供休息，相對比較安靜應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

五、公私分區(qū)

為保護戶型私密性，需做到這兩點

1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余

2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室，應(yīng)有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。

六、干濕分區(qū)

1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)與精心裝修的臥室等盡量分離。

2、廚房是家居生活中最主要的污染源噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。

七、開間進深

開間是指房間的寬帶，一般在3—3.9米之間

進深是指房間的長度，一般控制在5米左右

進深過深，開間狹窄不利于采光通風(fēng)。一般來講，進深的總數(shù)值越小越好，而開間則越大越好

八、動線合理

動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。

戶型中主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁所

主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。