毛坯房是先如今最為常見的交接房屋的形式，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗(yàn)收，但購房者在把毛坯房變成新房之前，還是需要對(duì)驗(yàn)收毛坯房有所了解。那么驗(yàn)收毛坯房有哪些要注意的地方呢？一起來看看吧！

     1、查看墻體和地面是否有傾斜的現(xiàn)象，用卷尺測(cè)量房屋高度，數(shù)值對(duì)比分析房頂傾斜，從地面取四個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，如果數(shù)值不一樣，說明房屋傾斜。

     2、注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫、起皮，斑駁，陰陽角大致方正。用小榔頭檢測(cè)是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫，用小榔頭敲擊墻磚，聲音判斷墻面是否空鼓現(xiàn)象。

     3、室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的地面應(yīng)該做防水施工，要求物業(yè)必須做一次閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀察相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水。

     4、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。檢查下水道管道與預(yù)埋管接口是否進(jìn)行密封操作，下水管有可能存在建筑垃圾，要打開水閥看排水是否流暢。

     5、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)，以免日后出現(xiàn)房屋周邊雨水滲漏。

      6、檢測(cè)門窗密閉性能是否存在變形問題，用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過梁，損壞門套，長期居住上口砌塊有塌落的風(fēng)險(xiǎn)。

     7、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

     上述講解的就是驗(yàn)收毛坯房的注意事項(xiàng)，以后在買毛坯房的時(shí)候，我們一定要記得驗(yàn)房，這樣才能保證我們?cè)诤笃诘难b修過程中更加順利。