買房是一門學問，學好了你就可以低價買到的房子，學不好就是損失錢款或者陷入糾紛，想必每個人應該都想學好這門學問吧，那就先來學習一下幾個技巧吧。

一、透過平均價看供需比

如果供給增多，真實需求也增多，則房屋的價格持平或者小幅上揚，此時好不要買房；如果供給增多，真實需求保持不變，則房屋的價格就會下跌，此時才是購買房屋的佳時機。

二、別急著買導向類的房屋

政府的宏觀調控歷來都會直接影響房價的走勢，一般來說政策導向類的房屋在政策導向初期價格上揚，后期隨著供給的增多而價格下滑，這時就可以考慮買房。

三、自住型客戶“買跌不買漲”

“買跌不買漲”是客的理念，雖然利潤達不到大化，但可以降低風險。而一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數字而已，關鍵在于同樣的房子買的時候付了多少錢。

四、買“預期”才有

買房要學會買“預期”，比如哪里有一條方便的路要建，哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)，這些都關系著房屋是否會。如果等這些規(guī)劃政策落實了再買，房價里就已經包含了附加值，價格自然就上去了，因此，好是在政策還未明朗之前買。

五、普通購房者不必一步到位

普通購房者首先考慮方便、實用，不必一步到位，理想的房子，其實是個相對的概念，方便實用才是實在的。而且，買房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。

六、養(yǎng)房成本提前算仔細

買了房子就需要養(yǎng)房，所以養(yǎng)房成本需要算仔細。買了房子不等于可以免費享用社區(qū)設施和服務，只要使用就需要掏錢，因此，相對而言，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。

七、看銀行對房貸的態(tài)度

一般而言，銀行對貸款的態(tài)度比的話真實、準確，可信度更高。銀行手松，說明市場看好，客涌動，房價一般呈上漲趨勢；銀行手緊，說明市場風險加大，政策調控，客抽身，絕大部分售房者著急，購房者觀望，房價一般呈下跌趨勢。

以上就是小編為大家整理的買房的相關知識，希望可以幫到你們。