買房是一門學(xué)問，學(xué)好了你就可以低價(jià)買到的房子，學(xué)不好就是損失錢款或者陷入糾紛，想必每個(gè)人應(yīng)該都想學(xué)好這門學(xué)問吧，那就先來學(xué)習(xí)一下幾個(gè)技巧吧。

一、透過平均價(jià)看供需比

如果供給增多，真實(shí)需求也增多，則房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)好不要買房；如果供給增多，真實(shí)需求保持不變，則房屋的價(jià)格就會(huì)下跌，此時(shí)才是購買房屋的佳時(shí)機(jī)。

二、別急著買導(dǎo)向類的房屋

政府的宏觀調(diào)控歷來都會(huì)直接影響房價(jià)的走勢(shì)，一般來說政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價(jià)格上揚(yáng)，后期隨著供給的增多而價(jià)格下滑，這時(shí)就可以考慮買房。

三、自住型客戶“買跌不買漲”

“買跌不買漲”是客的理念，雖然利潤達(dá)不到大化，但可以降低風(fēng)險(xiǎn)。而一般的買房自住者，房價(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已，關(guān)鍵在于同樣的房子買的時(shí)候付了多少錢。

四、買“預(yù)期”才有

買房要學(xué)會(huì)買“預(yù)期”，比如哪里有一條方便的路要建，哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)，這些都關(guān)系著房屋是否會(huì)。如果等這些規(guī)劃政策落實(shí)了再買，房價(jià)里就已經(jīng)包含了附加值，價(jià)格自然就上去了，因此，好是在政策還未明朗之前買。

五、普通購房者不必一步到位

普通購房者首先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位，理想的房子，其實(shí)是個(gè)相對(duì)的概念，方便實(shí)用才是實(shí)在的。而且，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

六、養(yǎng)房成本提前算仔細(xì)

買了房子就需要養(yǎng)房，所以養(yǎng)房成本需要算仔細(xì)。買了房子不等于可以免費(fèi)享用社區(qū)設(shè)施和服務(wù)，只要使用就需要掏錢，因此，相對(duì)而言，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。

七、看銀行對(duì)房貸的態(tài)度

一般而言，銀行對(duì)貸款的態(tài)度比的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。銀行手松，說明市場(chǎng)看好，客涌動(dòng)，房價(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行手緊，說明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，政策調(diào)控，客抽身，絕大部分售房者著急，購房者觀望，房價(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。

以上就是小編為大家整理的買房的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。