選房從哪些方面開始入手呢？哪些事項是一定要注意的呢？其實選房是一件技術(shù)活，很多購房者在選房之前沒有提前進行了解，到了選房的時候也就無從下手，今天小編就來跟大家分享一下選房要注意的那些事項。

選房要注意以下10大事項：

1、價格

大家都明白，買房子當然絕不是越越好，關(guān)鍵是要看性能價格比，也就是說是否物有所值、價格合理。當幾個房子站到同一起跑線上后，購房者首先可以將大大超過預(yù)算和性能過差的項目剔除，然后再綜合比較。

2、區(qū)位

房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、起著決定性的作用。房產(chǎn)能否，所在的區(qū)位是一個重要的因素。看一個區(qū)位的不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購房者在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅很有希望。對于交通條件，購房者一定要不辭勞苦親臨實地調(diào)查分析。

3、 樓間距

在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

4、交通狀況

人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不住宅，應(yīng)盡量山墻而不是住宅正面。另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費是多少，然后仔細算一筆賬再決定是租還是買。

5、采光

萬物生長靠太陽，是對經(jīng)常在家的老人和兒童來說，陽光入室是保證他們身心健康的基本條件。有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。住宅內(nèi)的日照標準，由日照時間和日照質(zhì)量來衡量。有些住宅樓南北之間間距達不到規(guī)范要求，南向窗面積很小或開在深凹槽里往往使住宅不能獲得有效日照。

6、通風(fēng)條件

在炎熱的夏季，良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。要注意住宅樓是否處在開敞的空間，住宅區(qū)的樓房布局是否有利于在夏季引進主導(dǎo)風(fēng)，保證風(fēng)路暢通。一些房子，從戶型設(shè)計上看通風(fēng)情況良好，但由于圍合過緊，或是背倚高大建筑物，致使實際上無風(fēng)光顧。

7、配套設(shè)施

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑好不要超過150米。

8、戶型設(shè)計

平面布局合理是居住舒適的根本，戶型的設(shè)計要保證通風(fēng)、采光條件，還能保證居住的舒適度和方便程度。

9、住宅設(shè)備

住宅設(shè)備包括管道、抽水馬桶、洗浴設(shè)備、燃氣設(shè)備、暖氣設(shè)備等等。主要應(yīng)注意選擇這些設(shè)備質(zhì)量是否精良、安裝是否到位，是否有方便、實用、高科技的趨勢。

10、綠化

居住環(huán)境有一個重要的硬性指標—綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用。