買房應(yīng)該注意哪些問題才能避免糾紛呢？看了下面小編為大家整理的內(nèi)容，一定會防止糾紛發(fā)生。

一、理性對待廣告宣傳

為了吸引市民的眼球，售房者總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。面對這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議購房的您一方面全面理解售房者的廣告宣傳，不屬于售房者所能夠解決的問題，例如對周邊的、銀行等設(shè)施的承諾，您好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實(shí)地考察，掌握 手資料。

二、不可忽視

有人說，不搞，買房就是為了生活，不必在乎房價(jià)漲跌，自己住著舒服就好。

事實(shí)上，這種說法是欠妥的，一個(gè)人買房，隨著自身家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)條件、各方面需求的變化，一般到十年八年的就有換房打算，而一般情況下?lián)Q房都是“賣舊房換新房”,如果你之前買的房子升了值，不但可以換房，還能賺一筆，如果沒怎么漲，你還必須自己添錢或貸款，好的情況下，房價(jià)的短時(shí)間的收獲，比你工作十多年來賺得多，減少自身貸款和買房痛苦，何樂而不為？

三、配套很重要

居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有，以消除城市交通對生路上的潛在不安全隱患；同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。

1. 購房：售房者一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時(shí)作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對于售房者所描述的種種加以判斷，并考察售房者之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件作出決定。

2.購買二手房：要實(shí)地考察項(xiàng)目周邊的配套完善程度如何，尤其是要結(jié)合自己在看項(xiàng)目所在小區(qū)的位置，結(jié)合醫(yī)療、衛(wèi)生、購物等多角度考察，綜合多方面判斷，來作出購房的決定。

四、一定要考慮出行時(shí)間成本

由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴，購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。如果每天花費(fèi)2 在交通上，那么1月=60 =2.5天，1年=730 =30天。開車或乘公交車的上班族，若平均 有兩個(gè) 花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｈ绻堰@每天花掉的兩個(gè) 集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。

以上是小編為大家整理的買房注意事項(xiàng)，希望能為大家提供幫助。