生活中，很多人分不清復(fù)式和躍層，其實(shí)兩者是不一樣的。復(fù)式可以說是一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，但實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)樓層的高度要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。
原因涉及到復(fù)式住宅的采光、空間、裝修價(jià)格、安全性等等方面復(fù)式住宅的采光通風(fēng)之所以受到限制，是因?yàn)槎嗔艘粋€(gè)樓梯，很多光線都會被遮擋。二樓由于空間狹小，經(jīng)常讓人感到壓抑，如果采光通風(fēng)不好，會更糟。房子不是很大的復(fù)式房，若是有一個(gè)樓梯，則會極大的浪費(fèi)使用面積。尤其是二樓的空間，會被浪費(fèi)很多。因?yàn)閺?fù)式住宅相當(dāng)于兩層住宅，裝修量自然比較高。樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式樓中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了又會占用過多的室內(nèi)空間。當(dāng)然復(fù)式也有它在空間上的優(yōu)勢。由于復(fù)式在房間局部加了一層，因此這樣一來就有效提高了空間的利用率。另外，由于上靜下動的設(shè)計(jì)，因此戶型能夠做到功能分區(qū)明確，最重要的一點(diǎn)就是，隱秘性會比較好。對于沒有孩子和老人的年輕家庭，在安全性上不必考慮過多，且對于功能分區(qū)、空間的社交屬性要求較高，也會相對青睞復(fù)式的戶型。
低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層通常情況下會一分為二，這樣一來就會給人壓抑感。特別是面積較大的房間，尤其如此。2、關(guān)注室內(nèi)通風(fēng)除了客廳較高外，復(fù)式戶型的其他房間空間都不大，這樣一來不利于室內(nèi)通風(fēng)。因此應(yīng)選擇南北通透的戶型，這樣即使做不到南北通透，日照也會好一些。樓上一般是較為安靜而私密的部分，例如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。如果只在上層或只在下層設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間，那么就會很不方便。如果可以的話，樓下設(shè)一個(gè)公共衛(wèi)生間，樓上主臥設(shè)一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，這樣上廁所就不會太麻煩了。通常，頂層復(fù)式住宅都會贈送比較大的露臺面積，因此在挑選復(fù)式戶型時(shí)如有面積較大的露臺，會有較好的視野景觀。另外，購房者也可以稍加改裝，隔出一個(gè)效果不錯(cuò)的陽光室，除此之外，喜愛綠色的購房者還可以將露臺開辟為一個(gè)樓頂花園。
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