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這三個問題你有答案?否則千萬別買房

對于大多數人來說,買房不應該是一時的沖動,應該是深思熟慮后慎重選擇。怎么樣才算慎重?其實買房前,每個人購房者都應學會問自己下面的三個問題,如果能夠得到一個滿意的答案,相信大家都是適合買房的。

1、我為什么要買房?

換言之,買房能滿足購房者的哪些需求?剛需買房,改善生活環境或者為了?為了孩子,想要上班方便,又或是照顧老人等等。清楚自己的需求是為了在挑選房子時能夠找準目標,這樣不僅可以買到讓自己更加滿意的房子,也為了更加節省時間。

了解自身的需求,也是為了讓購房者能夠保持理性。現如今的樓市波動起伏大,各地房價都是難以捉摸,如果購房者沒有一個堅定的目標,很容易在樓市的浪潮中迷失自己買房的方向,由理性消費變成了沖動消費。

2、我有多少錢可以買房?

買房不是一筆小的開支,無論你是全款買房還是貸款買房,都要對此有一個比較清晰的預算。是對于大多數的工薪階層來說,目前買房都只能靠貸款。根據現行的政策,首付比例至少需要兩成,每月不間斷的月供,購買后需要交納的契稅房屋維修基金等等,交房后還要準備物業費、裝修家具費等等。所以購房者一定要學會在買房前算好賬, 可不能打腫臉充胖子。

一般來說,量力而行,購房者至少要給自己保留三分之一的存款,來應對之后的生活。

3、選擇什么樣的購房方式?

這里主要針對的是貸款買房的大多數人,選擇一個合理合適的貸款方式,可以讓自己未來的生活不那么“辛酸”,同時也不讓自己在經濟虧的太多。

通常情況下,家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線,越過此警戒線,很有可能給購房者帶來還貸危險,甚至影響到家庭的生活質量。一般而言,消費者在貸款購房時,還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短,則還款壓力相對較大,一旦未來發生重大事情則會為日常生活帶來負擔。因此,消費者一定要根據自己的情況,正確選擇合適的還款年限。

學會理性的買房,是每一個購房者都應該做到的事。買房前給自己一個合理的答案,才能放心的買房。

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