在控制房地產價格的過程中，我們發(fā)現可以通過置換的手段，將大量空閑的農村的建設用地，通過置換的手段置換到城市中來，從而緩解現在土地緊張的問題，同時通過土地的置換可以將更多的耕地集中在一起，那么工業(yè)用地置換合同是否有效？工業(yè)用地置換合同應該怎么寫？

工業(yè)用地置換合同是否有效？

1、工業(yè)用地置換合同是有效的，不過要符合土地利用總體規(guī)劃，這種情況和掛鉤還不太一樣，國家沒有明確的土地置換方面的規(guī)定，置換指標的使用只在部分省認可，使用時經省廳批準，所以很多地區(qū)喜歡使用置換指標，現在置換指標可是遠遠大于部里下達的計劃指標了。

2、土地置換，是指在城市發(fā)展過程中，利用級差地價置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。包括異區(qū)地塊的置換和同區(qū)內地塊的置換兩種情況。

3、土地置換是以符合土地利用總體規(guī)劃為要求，以耕地占一補一為前提條件，以調整優(yōu)化土地利用結構布局為目標，以土地的適宜性為依據，通過異地調整，使不符合土地利用總體規(guī)劃布局或低效利用的土地符合土地利用整體布局，大限度提高土地利用率。

4、通常情況下用來置換的建設用地均為國有土地，運作時不涉及土地性質問題，僅限于權屬的重新調整和界定。

5、土地置換具體可分為兩種情形：一是異區(qū)地塊的置換，二是同區(qū)內地塊的置換。這兩種土地置換的基本運作形式、存在問題及對策，值得研究。

工業(yè)用地置換合同應該怎么寫？

甲方：

乙方：

一、土地使用權范圍

1、甲方依據本合同無償提供給乙方的土地使用權所屬之土地位于XXXX，面積 平方米。對該工業(yè)用地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2、甲方保證擁有上述工業(yè)用地的合法、完全的處分權利。上述與水源地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用權期限為XX年，自XX年XX月XX日起算。甲方同意乙方在上述約定的使用期限前在工業(yè)用地上進行施工、建設，工程施工期間不計入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保證該土地使用用途為乙方生產取水用地。

2、在水源地土地使用期內乙方若要依法將水源地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。

四、附則

本合同正本一式 份，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日

以上就是工業(yè)用地置換合同是否有效？工業(yè)用地置換合同應該怎么寫的全部內容，建設項目使用置換指標占用耕地，實行先復墾還耕后占用的原則。建設用地置換指標不得大于復墾還耕面積。復墾的耕地用于建設用地置換指標使用后，不得再作為補充建設占用耕地使用。