剛需買房選地段，應(yīng)該重點(diǎn)注意這些方面：小區(qū)周邊的交通環(huán)境、生活設(shè)施配套，比如超市、商場(chǎng)等。我們建議在經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的情況下，首先考慮交通因素。不僅上下班出行壓力小，想去哪兒都很方便。

一、各種地段適合不同購(gòu)房群體

按大型城市地段價(jià)值分類，可劃分為城區(qū)、城市次區(qū)、城市成長(zhǎng)型地段和城市邊緣地段。

1、城區(qū)

地段好！城市核心位置，地價(jià)高，保值性更好；但房?jī)r(jià)很高，適宜有穩(wěn)定收入且收入很高的購(gòu)房者。

2、次區(qū)

發(fā)展僅次于區(qū)地段，配套都很成熟。作為將來(lái)的區(qū)地段，高，高級(jí)白領(lǐng)階層可以考慮。

3、城市成長(zhǎng)型地段

快速發(fā)展地段，交通、商業(yè)、醫(yī)療配套逐漸完善，由于該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，購(gòu)房成本低、，比較適合白領(lǐng)和藍(lán)領(lǐng)階層。

4、城市邊緣地段

城市邊緣的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較落后，素質(zhì)不高，地段價(jià)值顯現(xiàn)不明顯，房?jī)r(jià)低。適合剛性需求階層和部分改善人群購(gòu)房。

另外，剛需族購(gòu)房受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的制約，在買房時(shí)，需要將交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜市場(chǎng)、超市、商場(chǎng)等。

二、著重考慮交通的方便程度

1、買房考慮工作穩(wěn)定一方

如果其中一方工作穩(wěn)定，可以在能快速到達(dá)公司的交通線周邊選擇小區(qū)。這樣，上下班比較方便，不會(huì)把時(shí)間浪費(fèi)在路上。

2、考慮未來(lái)幾年的工作變動(dòng)

如果買房后的幾年內(nèi)，有換工作的打算。選擇交通發(fā)達(dá)的區(qū)域，會(huì)有很大的。交通便利的大就是去哪兒都方便。

剛需買房選地段，不要貪圖都占到，通勤上班族，要著重考慮交通是否便利。并非只有熱門地段才是好地段，還要看自己的、伴侶的工作單位，或其他居住的需要，適合自己本身情況的，才是佳地段。