隨著如今生活水平的逐步提高，越來(lái)越的人都有了自己的私家車(chē)，隨后就車(chē)位爆棚，想要給自己的車(chē)找個(gè)棲身地是件麻煩的事情，再加上地下車(chē)庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)更是棘手，下面我們就一起來(lái)看看關(guān)于地下車(chē)庫(kù)辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)需要交房屋維修基金嗎？買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)如何交房屋維修基金？

買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)需要交房屋維修基金嗎

1、對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的地下室，如果擁有產(chǎn)權(quán)的話(huà)，就需要交納維修基金，事實(shí)上，一般地下室的產(chǎn)權(quán)都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業(yè)主都需要交納。

2、至于車(chē)庫(kù)則有所區(qū)別，如果是地上車(chē)位，則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán)，其屬于全體業(yè)主，因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車(chē)庫(kù)，如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)，就需要交納；如果僅僅是屬于有償使用，沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，則不用交納維修基金。

3、購(gòu)買(mǎi)房子需要繳納維修基金，車(chē)庫(kù)不需要。維修基金是根據(jù)房子的總價(jià)來(lái)計(jì)算的，車(chē)庫(kù)的價(jià)格不計(jì)算在內(nèi)，也就是說(shuō)車(chē)庫(kù)是不用繳納維修基金。

4、住房公共部位保修期過(guò)后，維修基金用于公共設(shè)施的維修、更新和改造，且業(yè)主繳納的維修基金還是歸業(yè)主。

買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)如何交房屋維修基金

1、維修基金應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人繳納，如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位則由業(yè)主繳納，如果是租賃車(chē)位，維修基金由開(kāi)發(fā)商繳納。

2、由于種種原因，地下車(chē)位不一定能辦理產(chǎn)權(quán)證件，但業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位，就是車(chē)位的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)該繳納車(chē)位的維修基金。對(duì)于未售出的車(chē)位，由開(kāi)發(fā)商繳納維修基金。 對(duì)于地下車(chē)位的維修基金，其管理和使用方式與房屋的維修基金相同。

3、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

4、商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

以上就是買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)需要交房屋維修基金嗎？買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)如何交房屋維修基金的全部?jī)?nèi)容，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。