不管是二手房還是新房，都會(huì)有一筆房屋維修的錢需要繳納，很多人對(duì)這筆錢的定義以及如何交都不是很清楚，所以會(huì)產(chǎn)生很多疑問，那么我們就來討論一下房屋維修基金什么時(shí)候交以及該交給誰的問題。

房屋維修基金什么時(shí)候交?

1、 業(yè)主應(yīng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

2、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)看，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

房屋維修資金該交給誰?

1、這個(gè)問題很簡單，當(dāng)然是交給開發(fā)商了！很多開發(fā)商都會(huì)有一個(gè)賬戶，只要你把錢打進(jìn)賬戶里就行，并沒有很多程序。一般來說，公共維修資金是業(yè)主的，理應(yīng)由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。

2、物業(yè)維修基金管理辦法中規(guī)定，成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，應(yīng)該由業(yè)主委員會(huì)在指定銀行設(shè)立專戶，將維修基金轉(zhuǎn)入專戶存放并按規(guī)定使用，房管局相關(guān)部門進(jìn)行。但實(shí)際上，各地發(fā)展很不均衡，北上廣地區(qū)做得好一些，其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會(huì)管理。

3、由于業(yè)委會(huì)是一個(gè)松散型的、完全自發(fā)的組織，組織結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，能夠堅(jiān)持長久并良好運(yùn)行的業(yè)委會(huì)目前不多，所以把這么一大筆錢交給一個(gè)極不穩(wěn)定的機(jī)構(gòu)來管理確實(shí)令人擔(dān)心。

看了上面的內(nèi)容，希望大家對(duì)房屋維修的基金交給誰以及房屋維修基金什么時(shí)候交有了一定的認(rèn)識(shí)，畢竟涉及到買房問題的事情對(duì)于很多人來說都是大事。